Hübsches, liebevoll renoviertes, kanarisches Landhaus mit Veranda und Dreschplatz
Dieses charmante kanarische Landhaus befindet sich in Montes de Luna, in der Gemeinde Mazo auf La Palma. Auf einer Höhe von ca. 615 Metern gelegen, genießt das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge und bietet eine friedliche und natürliche Umgebung. Die Finca erstreckt sich über ca. 1.344 m² sanft abfallendes, teilweise unbebautes Land, das mit einer kleinen Anzahl von Obstbäumen geschmückt ist.
Das einstöckige Haus hat eine bebaute Fläche von etwa 90 m² und verfügt über eine verglaste Veranda, ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Gartenschuppen, einen Grill, einen überdachten Parkplatz und eine Tenne, die die Möglichkeit bietet, einen Swimmingpool zu installieren.
Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gut. Der authentische kanarische Stil mit Holzdecken in den Wohn- und Schlafzimmern, Holztüren und -fenstern mit Einfachverglasung und einer maßgefertigten Massivholzküche ergänzen den Charme des Hauses. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt) und einen Holzofen im Wohnzimmer, während die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Warmwasserbereiter gewährleistet wird.
Das Haus ist mit Strom, Stadtwasser, Glasfaser-Internet und Satellitenfernsehen ausgestattet. Es wird mit Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft, die teilweise inbegriffen sind. Das Anwesen bietet Privatsphäre und einen einfachen direkten Zugang von einer kleinen Nebenstraße aus und liegt in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen und interessanten Orten.
Darüber hinaus ist dieses Landhaus ideal als Ferienhaus geeignet. Es zeichnet sich durch seine Authentizität, seinen Charme und seinen Komfort aus und bietet einen Garten, der noch viel Potenzial für eine persönliche Gestaltung durch seine neuen Besitzer bietet.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Ortsteil MONTES DE LUNA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 615 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.344 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 90 m² bebauter Fläche
- Verglaste Veranda
- Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- Gartenhaus
- Grill
- Carport
- Dreschplatz (kann zum Aufstellen eines Pools geeignet sein)
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Authentischer kanarischer Stil
- Kanarische Dächer in den Wohnräumen und Schlafzimmern
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Türen und Fenster im kanarischen Stil
- Türen und Fenster aus Holz, einfachverglast
- Hübsche maßgefertigte Massivholzküche, mit Geschirrspüler
- Holz-Pergola
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage warm/kalt
- Holzofen im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet über Glasfaser
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.344 m²
- In leichter Hanglage
- Teilweise naturbelassen
- Kleiner Obstbaumbestand
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Brewery Bar Restaurant nur 3 Minuten entfernt
- Supermarkt ca. 9 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 15 Minuten
- Mazo ca. 18 Minuten
- Fuencaliente ca. 13 Minuten
- Strand ca. 19 Minuten
- Flughafen ca. 24 Minuten
- Santa Cruz ca. 30 Minuten
- Krankenhaus ca. 32 Minuten
- El Paso ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
- Fantastischer Meerblick und Sicht auf die Nachbarinseln
- Große Fensterflächen in Richtung Meer
- Automatische Bewässerung
- Gemütliche Terrasse
- Wunderschöne Beleuchtung mit Spots im Garten
- Der Garten bietet noch viele Möglichkeiten
Kleine und pflegeleichte Immobilie
Perfekt als Ferienhaus geeignet
Authentizität, Charme und Komfort
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
