Wunderschönes, sehr gepflegtes Landhaus im kanarischen Stil mit einer großen Avocadofinca, gelegen an einem fantastischen Ort mit Blick auf die drei Nachbarinseln Teneriffa, La Gomera und El Hierro
In Monte Breñas, in der Gemeinde Villa de Mazo, auf einer Höhe von ca. 250 Metern über dem Meeresspiegel, befindet sich dieses gepflegte Landhaus im kanarischen Stil, das in ruhiger Lage liegt und von einer weitläufigen Avocado-Finca umgeben ist. Die Immobilie bietet schöne Ausblicke auf das Meer und die Berge sowie auf die Nachbarinseln Teneriffa, La Gomera und El Hierro.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 15.500 m² und ein Landhaus mit einer Fläche von ca. 244 m², das sich über mehrere Etagen erstreckt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2026 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Im Erdgeschoss wurde ein Gästeapartment eingerichtet, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Raum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einer verglasten Veranda, Wohnküche, Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, Ankleidezimmer, Speisekammer bzw. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und einem überdachten Innenhof.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Fernsehzimmer und ein Arbeitszimmer. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen weiteren Raum im Kellergeschoss.
Das Haus bewahrt verschiedene typische Elemente des kanarischen Baustils, wie traditionelle Decken und die Außenverkleidung aus Naturstein. Die Außenwände bestehen aus verputztem Mauerwerk aus Stein, die Innenwände sind verputzt und sämtliche Schreinerarbeiten wurden aus hochwertigen Hölzern gefertigt. Die Fenster bestehen aus Aluminium und sind doppelt verglast.
Für kühlere Tage verfügt das Haus über zwei Holzöfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserbereiter.
Die Immobilie verfügt über Strom, Wasser aus dem öffentlichen Versorgungsnetz, eigenes Bewässerungswasser, Satellitenfernsehen und Glasfaser-Internet. Ein Teil der Möbel und des Inventars ist im Kaufpreis enthalten.
Neben dem Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 30 m², ein Geräteraum, eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 637 m³ sowie ein Wasserbecken.
Die Finca hat eine Fläche von ca. 15.500 m² und ist vollständig terrassiert. Sie verfügt über fruchtbaren Boden von guter Qualität und wird überwiegend für den Anbau von Avocados genutzt. Das Grundstück ist teilbar und teilweise eingezäunt.
Aufgrund der Beschaffenheit des Grundstücks, der Verfügbarkeit von Bewässerungswasser und der vorhandenen Einrichtungen bietet die Finca gute Möglichkeiten, die landwirtschaftliche Nutzung weiterzuführen und, wenn Sie dies wünschen, ein Projekt mit nachhaltigen oder ökologischen Anbaumethoden zu entwickeln.
Die Zufahrt erfolgt direkt über eine kleine Nebenstraße. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke und Breña Baja in ca. 5 Minuten Entfernung; der Strand, Villa de Mazo und Santa Cruz de La Palma sind in ca. 10 Minuten erreichbar; sowohl der Flughafen als auch das Krankenhaus liegen ca. 15 Autominuten entfernt.
Eine sehr interessante Immobilie, wenn Sie ein gepflegtes Landhaus im kanarischen Stil mit einem weitläufigen Grundstück, guter Verkehrsanbindung und einer ruhigen Umgebung suchen.
LAGE:
- Gemeinde VILLA DE MAZO
- Ortsteil MONTE BREÑAS
- Ländliche Umgebung
- ruhige Umgebung
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 250 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 15.500 m²
- Landhaus von ca. 244 m²
Erdgeschoss
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Vorinstallation von Küche
Erstes Geschoss
- Verglaste Veranda
- Essküche
- Wohnzimmer
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Toilette
- Ankleidezimmer
- Vorratskammer / Waschküche
- Abstellraum
- Überdachter Patio
Zweite Geschoss
- Fernsehzimmer
- 1 Büro
- 1 Kellerraum
- Pajero von ca. 30 m²
- Gerätehaus
- Zisterne mit einer Kapazität von ca. 637 m³
- Wassertank
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Renoviert im Jahr 2026
BAUMATERIALIEN:
- Kanarische Dächer
- Typischer kanarischer Stil mit Natursteinverkleidung außen
- Verputzte Stein-Außenwände
- Innenputz aus Gibs
- Alle Holzgewerke aus hochwertigen Hölzern
- Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
KLIMATISIERUNG:
- 2 Holzöfen
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Bewässerungswasser als Eigentum
- Sat-TV
- Internet über Glasfaser
INVENTAR:
- Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 15.500 m²
- Teilbares Grundstück
- Teilweise eingezäuntes Grundstück
- In leichter Hanglage
- Terrassierte Ebenen
- Gutes Ackerland
- Avocado-Plantage
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Apotheke ca. 5 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- Mazo ca. 10 Minuten
- Breña Baja ca. 5 Minuten
- Santa Cruz ca. 10 Minuten
- Flughafen ca. 15 Minuten
- Krankenhaus ca. 15 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Gemütliches Wohnen in kanarischem ambiente
- Das Grundstück ist vollständig terrassiert und mit hochwertigem, fruchtbarem Boden ausgestattet, ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Projekte mit Potenzial für eine biologische oder ökologische Zertifizierung. Durch die Kombination der Nutzung des Hauses als Ferienunterkunft und des Grundstücks für die landwirtschaftliche Produktion bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für einen produktiven und rentablen Lebensstil im Einklang mit der Natur
- Erdgeschoss, das zu einer Gästewohnung umgebaut wurde (mit Vorinstallation für den Küchenbereich)
Unvergleichliches Ambiente mit uneingeschränktem Meerblick auf drei Nachbarinseln
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
