Agrarland mit Weinland
In San Simón, in der Gemeinde Mazo, auf einer Höhe von etwa 205 Metern, befindet sich dieses landwirtschaftliche Grundstück mit Weinberg und Meerblick. Die Immobilie hat eine Fläche von ca. 3.300 m² und liegt in einer ruhigen Gegend an einem Berghang.
Das Grundstück ist mit Reben bepflanzt und verfügt über eine Tröpfchenbewässerung sowie teilweise über eine Beregnungsanlage. Außerdem ist Bewässerungswasser vorhanden, und das Grundstück ist eingezäunt, was die landwirtschaftliche Nutzung und Pflege erleichtert.
Die Zufahrt ist bequem, mit direkter Einfahrt von einer kleinen Nebenstraße. Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie gut angebunden: Mazo erreichen Sie in etwa 8 Autominuten, Breña Baja in ca. 15 Minuten, Santa Cruz in ca. 20 Minuten und Fuencaliente in ungefähr 30 Minuten.
Es handelt sich um ein schlichtes, gut gelegenes landwirtschaftliches Grundstück in einer landwirtschaftlichen Schutzzone, ideal für alle, die eine Finca mit Weinberg, Meerblick und guter Anbindung im ländlichen Umfeld von Mazo suchen.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Ortsteil SAN SIMÓN
- Mit Meerblick
- Ca. 205 m.ü.M.
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 3.300 m²
- Weinfeld
- Tropfbewässerungssystem
- Teilweise, Sprinklerbewässerung
- Eingezäuntes Grundstück
- In Hanglage
VERSORGUNGEN:
- Gießwasser
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Mazo ca. 8 Minuten
- Breña Baja ca. 15 Minuten
- Santa Cruz ca. 20 Minuten
- Fuencaliente ca. 30 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhige Lage
- Landwirtschaftliches Schutzgebiet
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
