Zweigeschossiges Landhaus, bestehend aus zwei separaten Wohnungen, mit herrlichem Meerblick
In der Gemeinde Mazo, auf einer Höhe von etwa 340 Metern, befindet sich dieses zweigeschossige Landhaus, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer ländlichen, zugleich jedoch gut angebundenen Umgebung und bietet fantastische Ausblicke auf das Meer, die Berge und die nahegelegenen Inseln. Dank ihrer Lage können diese Ausblicke nicht verbaut werden, sodass Sie täglich ein offenes, helles Umfeld und besonders schöne Sonnenaufgänge genießen können.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 545 m². Das Grundstück ist mit Bäumen und Zierpflanzen, Palmen, subtropischen Pflanzen und Blumen bepflanzt und schafft dadurch eine gepflegte und einladende Atmosphäre und verfügt über viele Gartengeräte und eine automatische Bewässerungsanlage erleichtern die Gartenarbeit.
Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 104,50 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 72,50 m², bestehend aus Wintergarten, Wohnküche, Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Der Holzofen im Wohnbereich verleiht dem Raum eine warme und behagliche Note.
Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite unabhängige Wohneinheit mit 32 m². Dieser Bereich bietet einen offenen Raum mit Wohn/Schlafbereich, Küche und Essbereich, Wintergarten sowie ein Badezimmer mit Dusche. Er eignet sich sehr gut, um Gäste zu empfangen, Familienangehörige unterzubringen oder über einen separaten Bereich für unterschiedliche Nutzungen zu verfügen.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand . Es verfügt über Strom, Stadtwasser, elektrische Warmwasserbereiter, WiMAX-Internet von Verimax und Satellitenfernsehen. Der Großteil der Möbel und Einrichtungsgegenstände ist im Preis inbegriffen, was den Einzug in die Immobilie erheblich erleichtert. Außerdem verfügt das Haus über Einbauschränke aus Holz, große Fenster mit Ausrichtung zum Meer und einen Regenwassertank.
Die Lage verbindet Ruhe und Komfort. Die Immobilie hat eine direkte Zufahrt von der Straße und befindet sich in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.
Diese Immobilie ist eine interessante Option für Sie, wenn Sie ein Landhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, schönen Ausblicken, Garten, Privatsphäre und einer praktischen Lage suchen. Ein ruhiger Ort mit viel natürlichem Charme, an dem Sie die Landschaft und den Alltag auf La Palma genießen können.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Ortsteil CALLEJONES
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 340 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 545 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 104,50 m² bebauter Fläche
Oberes Geschoss: Hauptwohnung von ca. 72,50 m²
- Wintergarten
- Essküche
- Wohn-Schlafzimmer
- Duschbad
- Abstellkammer
Erdgeschoss: Wohnung von ca. 32 m²
- 1 Wohn-Schlaf-Essküche
- Wintergarten
- Duschbad
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- WiMAX Internet (Verimax)
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat 545 m²
- Zierbäume u. -pflanzen
- Palmen
- Subtropische Bepflanzung
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 8 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Mazo ca. 4 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 30 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- Flughafen ca. 15 Minuten
- Santa Cruz ca. 20 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Meerblick und Sicht auf die Nachbarinseln
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Holzeinbauschränke
- Große Fensterflächen in Richtung Meer
- Regenwassertank
SPEKTAKULÄRE SONNENAUFGÄNGE GARANTIERT!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
