Geräumige Villa modernen Stils, eingeschossig, mitten in einem schönen Garten
In Mazo befindet sich dieses moderne Chalet auf einer Höhe von etwa 510 Metern, von dem aus man Meer- und Bergblick genießen kann. Das im Jahr 2005 erbaute und 2022 renovierte Chalet verfügt über eine Fläche von ca. 133 m² auf einem komplett eingezäunten und mit Obstbäumen sowie Zierpflanzen begrünten Grundstück von ca. 661 m², das eine ruhige und private Atmosphäre schafft.
Das einstöckige Haus bietet ein funktionales Design, das einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin sowie eine neue Küche umfasst. Außerdem gibt es eine zweite Küche, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie ein weiteres Bad für den Rest des Hauses. Die Immobilie beinhaltet zudem einen Wintergarten, einen Hauswirtschaftsraum mit WC, eine überdachte Terrasse, einen Jacuzzi, mehrere Abstellräume und eine Dach-Sonnenterrasse, die dieselbe Fläche wie das Haus hat und sich ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung eignet.
Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider: Alle Ausstattungen sind hochwertig, die Tischlerarbeiten bestehen aus Hartholz, und in den Bädern finden sich Marmor-Elemente. Moderne Annehmlichkeiten wie Glasfaser-Internet und Satellitenfernsehen sind ebenfalls vorhanden.
Nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, liegt die Immobilie in der Nähe von Supermärkten, Cafés, einer Apotheke und einer Bushaltestelle und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Komfort. Dieses Chalet ist ein gemütliches und gut ausgestattetes Zuhause, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf den modernen Komfort verzichten zu müssen.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Dörfliche Umgebung
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 510 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 661 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 133 m² bebauter Fläche
- Überdachte Terrasse
- Geräumige Diele
- Wohn- Esszimmer
- Neue Küche
- Flur
- 1 Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wintergarten
- Waschküche mit Toilette
- Küche
- Sprudelbad
- Diverse Abstellräume
- Große Dach- Sonnenterrasse von ca. 133 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Baujahr 2005
- Renoviert im Jahr 2022
BAUMATERIALIEN:
- Alle Gewerke qualitativ sehr hochwertig
- Alle Holzgewerke aus hochwertigen Harthölzern
- Innenfensterläden
- Türen und Fenster im kanarischen Stil
- Einige Türen und Fenster aus Holz und einige andere aus Aluminium
- Alurollläden
- Massive Marmorausstattung in den Bädern
- Keramik Fußbodenfliesen
- Flachdach
- Holzeinbauschränke guter Qualität
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet über Glasfaser
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 661 m²
- Flaches Gelände
- Grundstück komplett angelegt und bepflanzt
- Verschiedene Obstbäume
- Zierpflanzen
- Komplett eingezäuntes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Privater betonierter Weg, mit Tor
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Stadtmitte ca. 8 Minuten
- Bushaltestelle ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 8 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Café/Bar ca. 5 Minuten
- Apotheke ca. 5 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Mazo ca. 2 Minuten
- Krankenhaus ca. 15 Minuten
- Flughafen ca. 15 Minuten
- Santa Cruz ca. 20 Minuten
- Los Llanos ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
- Sehr helles und wohnliches Haus
- Grundstück in sehr ruhiger und privater Lage
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Restaurants, Supermärkte, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- Holzeinbauschränke guter Qualität
Solide gebautes Wohnhaus mit tollem Blick auf die Nachbarinseln und garantiertem Sonnenaufgang !
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
