ILP Inmobiliaria La Palma

Charmantes zweigeschossiges kanarisches Haus mit Gästeappartement und Garten mit schöner eingewachsener Vegetation

Im Ortsteil La Rosa im ruhigen Municipio Mazo befindet sich dieses charmante kanarische zweistöckige Haus, ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer natürlichen Umgebung suchen. Mit einer beneidenswerten Lage auf etwa 477 Metern Höhe bietet diese Immobilie freien Blick auf das Meer und die Berge, sodass jeder Sonnenaufgang zu einem einzigartigen Erlebnis wird.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von etwa 232 Quadratmetern umfasst eine Hauptetage von rund 154 Quadratmetern. Hier findet sich eine komfortable Raumaufteilung, darunter ein Gästestudio mit Bad, ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer, ein Fernsehzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad. Holzelemente und traditioneller kanarischer Stil vermischen sich mit modernen Akzenten wie Marmorradiatoren und Holzöfen, die eine warme, heimelige Atmosphäre schaffen.

In der unteren Etage, etwa 78 Quadratmeter groß, befindet sich ein gemütliches Gästeapartment mit einem Wohnzimmer, das ebenfalls als Schlafzimmer dient, einer Küche mit Essbereich und einem voll ausgestatteten Bad. Dieser Bereich öffnet sich zu einem großzügigen Wintergarten, der das ganze Jahr über zur Erholung in natürlicher Umgebung einlädt.

Das Grundstück der Immobilie, etwa 1.211 Quadratmeter groß, ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Mit subtropischen Pflanzen, Obstbäumen und Terrassen bietet der Garten eine grüne Oase, die zum Entspannen und Nachdenken einlädt. Fast das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was Sicherheit und Privatsphäre bietet.

Das Haus verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten: Strom, Trink- und Bewässerungswasser, Satellitenfernsehen sowie einen alten Wassertank, Lagerräume und einen Backsteinofen in perfektem Zustand. Eine Garage von etwa 35 Quadratmetern und ein direkter Zugang von einer Nebenstraße runden das Angebot ab.

Diese Immobilie vereint Authentizität und zahlreiche Möglichkeiten, perfekt für all jene, die ein Zuhause in direktem Kontakt mit der Natur suchen, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend.

LAGE:

• Gemeinde MAZO
• Ortsteil LA ROSA
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 477 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.211 m²

- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 232 m² bebauter Fläche

  Geschoss von ca. 154 m² auf Straßenniveau

• 1 Gästestudio mit Bad
• 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
• Fernsehzimmer
• Wohnzimmer
• Essküche
• Diele
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

  Unteres Geschoss: Gästewohnung von ca. 78 m²

• Großer Wintergarten
• 1 Wohn-Schlaf-Essküche
• 1 Badezimmer
• Waschküche
• Flur
• Gemauerter Backofen

- Garage von ca. 35 m²

- Diverse Abstellräume

- Alte Zisterne

ALLGEMEINZUSTAND:

• Teilweise renovierungsbedürftig

BAUMATERIALIEN:

• Kanarischer Stil
• Teilweise antike Kanarische Dächer
• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Einige Türen und Fenster aus Holz und einige andere aus Aluminium
• Decken innen teilweise mit Holz verkleidet
• Teilweise terrakotta-Böden
• Teilweise Keramik Fußbodenfliesen

KLIMATISIERUNG:

• Elektrische Marmorheizplatten
• Holzöfen in verschiedenen Räumen

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss
• Gießwasser
• Sat-TV

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 1.211 m²

• Subtropische Bepflanzung
• Kleiner Obstbaumbestand
• Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
• Der größte Teil des Grundstücks ist eingezäunt

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Bushaltestelle ca. 9  Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Mazo ca. 6 Minuten
• Supermarkt ca. 5 Minuten
• Restaurant ca. 5 Minuten
• Brewery Bar Restaurant nur 5 Minuten entfernt
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Breña Alta ca. 9 Minuten
• Krankenhaus ca. 14 Minuten
• Strand ca. 14 Minuten
• Flughafen ca. 15 Minuten
• Santa Cruz ca. 20 Minuten
• El Paso ca. 35 Minuten
• Los Llanos ca. 45 Minuten

WEITERE INFOS:

• Wunderschöner, unverbaubarer Blick
• Ideal für Hobbygärtner
• Teilweise, automatische Bewässerung
• Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
• Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen

Solide gebautes Wohnhaus mit tollem Blick auf die Nachbarinseln und garantiertem Sonnenaufgang !

Authentizität und Charme

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis