Großes Landhaus mit spektakulärer Aussicht in einer guten klimazone
In der ruhigen Gemeinde Breña Baja in El Socorro befindet sich dieses große Landhaus mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge. Auf etwa 205 Metern Höhe gelegen, bietet es eine friedliche und angenehme Umgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne sich zu weit von städtischer Infrastruktur zu entfernen.
Das Anwesen verfügt über ungefähr 4.000 m² Grundstück und ein zweistöckiges Hauptgebäude mit insgesamt etwa 270 m² bebauter Fläche. Im Hauptgeschoss, etwa 100 m², befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Dachgeschoss. Die Terrassen sind perfekt, um die freie Natur und die Aussicht zu genießen.
Im Erdgeschoss, etwa 90 m², gibt es eine unabhängige Wohnung von etwa 40 m², eine Garage mit Abstellraum und einen überdachten Parkplatz, beide jeweils etwa 25 m² groß. Alles ist darauf ausgelegt, Komfort und Vielseitigkeit in der Raumnutzung zu bieten.
Der Außenbereich umfasst einen Pool mit Sonnenterrasse, einen Grillplatz und zwei Lagerräume von je etwa 15 m². Das Grundstück ist vollständig umzäunt und teilweise in Terrassen angelegt, jedoch unbebaut, was die Nutzung nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers ermöglicht.
Die Lage ist praktisch und leicht zugänglich. Zudem gibt es eine Bushaltestelle etwa 8 Minuten zu Fuß entfernt. Die Gegend ist ruhig, aber zentral und das ganze Jahr über sehr angenehmes Klima.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks abzutrennen, um ein unabhängiges Haus mit bis zu etwa 300 m² bebauter Fläche zu bauen.
Diese Immobilie bietet großes Potenzial, sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen, die ein Projekt in einer einzigartigen Umgebung mit Aussichten suchen, die jeden Tag besonders machen.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA BAJA
- Ortsteil EL SOCORRO
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 205 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.000 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 270 m² bebauter Fläche
Hauptgeschoss von ca. 100 m²
- Großes Wohnzimmer mit Kamin.
- Esszimmer
- Küche
- Vorratskammer
- 2 Schlafzimmer
- Mansarde
- 2 Badezimmer
- Große Terrassen
Erdgeschoss von ca. 90 m²
- Appartement von ca. 40 m²
- Garage-Abstellkammer von ca. 25 m²
- Carport von ca. 25 m²
- Poolbereich
- Schwimmbad
- Pumpenraum
- Grill
- 2 Lagerräume von ca. 15 m² jedes
- Große Sonnenterrassen
ALLGEMEINZUSTAND:
- Benötigt eine Gesamtrenovierung
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 4.000 m²
- Vollständig eingezäunt
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
- Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 8 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Santa Cruz ca. 10 Minuten
- Krankenhaus ca. 8 Minuten
- Flughafen ca. 9 Minuten
- Strand ca. 9 Minuten
- El Paso ca. 20 Minuten
- Los Llanos ca. 32 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Gute Klimazone
- Ruhige Lage
- Sie können einen Teil des Landes abtrennen ein weiteres unabhängiges Haus zu bauen
- Bebaubar mit einem Wohnhaus von bis zu ca. 300 m²
Solide gebautes Wohnhaus mit tollem Blick auf die Nachbarinseln und garantiertem Sonnenaufgang !
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
