Großes Grundstück, bestehend aus einem bebaubaren Grundstück, das in bis zu 9 oder 10 bebaubare Parzellen aufgeteilt werden kann, sowie einem landwirtschaftlichen Grundstück mit Potenzial für die Entwicklung von touristischen Unterkünften (*)
(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.
In der malerischen Landschaft der Insel La Palma, Kanarische Inseln, befindet sich in der Gemeinde Breña Baja, in dem als El Cantillo bekannten Ort, eine großartige Investitionsmöglichkeit. Dieses riesige Grundstück mit einer Fläche von ca. 11.635 m² bietet von seiner privilegierten Lage auf einer Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge.
Das Anwesen besteht aus einer bebaubaren Fläche für Wohnhäuser, die als ländliche Siedlung eingestuft ist, von ca. 5.746 m², die in bis zu 9 oder 10 Parzellen aufgeteilt werden kann. Darüber hinaus gibt es eine landwirtschaftliche Fläche von 5.889 m² mit Potenzial für touristische Unterkünfte*. Die Bedingung ist, dass landwirtschaftliche Kulturen jeglicher Art und touristische Unterkünfte eine idyllische Umgebung mit Obstgärten, Obstbäumen usw. schaffen.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Steinhaus von 68 m², ein Lagerhaus, ein Weinkeller, zwei Heuböden, eine Weinpresse und eine alte Zisterne, alles im traditionellen lokalen Stil gebaut. Es ist über eine kleine Nebenstraße leicht zu erreichen, und Strom- und Wasseranschlüsse des Rathauses sind in der Nähe.
Trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage ist es nur wenige Autominuten von Breña Alta, Santa Cruz, dem Strand und dem Flughafen entfernt.
Dieses Grundstück, das Wohn- und touristische Wohnmöglichkeiten* kombiniert, befindet sich in einer günstigen Klimazone und seine zentrale Lage stellt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA BAJA
- Ortsteil EL CANTILLO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 100 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 11.635 m²
- Baugrundstück von ca. 5.746 m²
- Altes Haus von ca. 68 m²
- Lagerraum von ca. 19 m²
- Weinkeller von ca. 58 m²
- Pajero von ca. 37 m²
- Pajero von ca. 23 m²
- Weinpresse
- Alte Zisterne
- Agrarland von ca. 5.889 m²
- Touristische Nutzung möglich (*)
- Die Anzahl der Betten und die bebaubare Fläche hängen von jedem spezifischen Projekt ab
- Es gibt die Auflage, dass ca. 80 % des Grundstückes landwirtschaftlich bepflanzt wird.
BAUMATERIALIEN:
- Steinmauern
- Antike Kanarische Dächer
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Stadtwasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 11.635 m²
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Gartenland
- Obstbäume
STRASSENANBINDUNG:
- Wenig befahrene Nebenstrasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Breña Alta ca. 8 Minuten
- Santa Cruz ca. 8 Minuten
- Strand ca. 6 Minuten
- Flughafen ca. 8 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Ruhige Lage
- Gute Klimazone
- Große Investitionsmöglichkeit für die Tourismusbranche (*)
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
