ILP Inmobiliaria La Palma

Hübsches, liebevoll renoviertes kanarisches Landhaus in guter Klimaanlage

LAGE:

• Gemeinde BREÑA BAJA
• Ortsteil SAN JOSE
• Mit Meer- und Bergblick
• Ruhige Lage
• Ca. 254 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 444 m²

- Eingeschossiges Haus von ca. 93 m² bebauter Fläche

• Wintergarten von ca. 14 m²
• Wohn- Esszimmer
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

- Überdachte Terrassen

- Außenwaschküche

- Abstellraum

- Garage

- Schöner Zierteich

ALLGEMEINZUSTAND:

• Sehr guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Teilweise verputzte Steinwände
• Teilweise, Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Teilweise, sichtbare Kanarische Dächer
• Decken innen teilweise mit Holz verkleidet
• Türen und Fenster im kanarischen Stil
• Fensterläden aus Holz
• Keramik Fußbodenfliesen
• Wintergarten aus Aluminium

KLIMATISIERUNG:

• Klimaanlage warm/kalt
• Kamin im Wohnzimmer

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss
• Sat-TV
• WiMAX Internet
• Möglichkeit von Internet über Glasfaser

INVENTAR:

• Das Mobiliar und Inventar kann gesondert dazu erworben werden

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 444 m²

• Komplett eingezäuntes Grundstück
• Gelände Komplett angelegt
• Verteilt sich auf mehrere Ebenen
• Subtropische Bepflanzung
• Zierbäume u. -pflanzen
• Blumen

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
• Sackgasse

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Bushaltestelle ca. 4  Minuten
• Dorfzentrum ca. 10 Minuten
• Café/Bar ca. 10 Minuten
• Restaurant ca. 10 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Breña Alta ca. 6 Minuten
• Santa Cruz ca. 15 Minuten
• El Paso ca. 25 Minuten
• Los Llanos ca. 35 Minuten
• Supermarkt ca. 3 Minuten
• Apotheke ca. 4 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Strand ca. 10 Minuten
• Flughafen ca. 9 Minuten
• Krankenhaus ca. 12 Minuten

WEITERE INFOS:

• Fantastische Lage
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick
• Sehr gut gepflegtes Haus
• Große Fensterflächen in Richtung Meer
• Gemütliches Wohnen in kanarischem ambiente

TOLLE LAGE MIT FANTASTISCHEM MEERBLICK UND SICHT AUF DIE NACHBARINSELN

AUTHENTIZITÄT, CHARME UND KOMFORT

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis