ABSOLUT RUHIG GELEGENES LÄNDLICHES GRUNDSTÜCK MIT LANDHAUS
Rustikales Anwesen zum Verkauf auf der Insel La Palma, Kanarische Inseln, in Breña Baja, in Las Ledas. Dieses Landhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage, mit Blick auf das Meer und die Berge, auf einer Höhe von etwa 560 Metern über dem Meeresspiegel.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 828 m² und hat ein einstöckiges Haus von ca. 165 m². Das Haus verfügt über eine verglaste Veranda, eine geräumige Eingangshalle, ein Wohn-Küchen-Esszimmer mit Terrasse, drei Schlafzimmer, ein en-suite Badezimmer, ein Duschbad, einen überdachten Innenhof, eine große Terrasse mit schöner Aussicht und einen Abstellraum. Außerdem gehören zu dem Anwesen ein Bodega-Grill von etwa 20 m² und ein überdachter Parkplatz.
Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand, hat Innentüren aus Holz, PVC-Fenster und Aluminiumfensterläden. Es verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer und elektrische Marmorheizkörper zur Klimatisierung.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat überwiegend flaches Land mit einem Obstgarten und Avocadobäumen. Der Zugang erfolgt direkt von einer kleinen Seitenstraße aus.
Das Anwesen wird mit den meisten Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft, die im Preis inbegriffen sind. Außerdem verfügt es über einen Strom- und Standwasser aus.
Besonders hervorzuheben sind der fantastische unverbaubare Blick, die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn, die Helligkeit des Hauses mit großen Fenstern zum Meer hin, die hochwertigen Einbauschränke und der fruchtbare Boden. Alles in allem ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Natur- und Gartenliebhaber, die eine romantische und ruhige Lage auf La Palma suchen.
LAGE:
- Gemeinde BRENA BAJA
- Ortsteil LAS LEDAS
- Mit Meer- und Bergblick
- Ruhige Lage
- Ca. 560 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 828 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 165 m² bebauter Fläche
- Verglaste Veranda
- Große Diele
- 1 Wohn-Küche-Esszimmer mit Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer en suite
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Überdachter Innenpatio
- Große Terrasse mit schönem Blick
- Abstellraum
- Grillhaus von ca. 20 m²
- Carport
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Flachdach
- Innentüren aus Holz
- Kunststofffenster
- Aluminium-Läden
- Keramik Fußbodenfliesen
- Garage mit Metall-Dach
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
- Elektrische Marmorheizplatten
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 828 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Gartenland
- Avocadobäume,
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Breña Baja ca. 10 Minuten
- Breña Alta ca. 10 Minuten
- Santa Cruz ca. 23 Minuten
- El Paso ca. 35 Minuten
- Los Llanos ca. 50 Minuten
- Supermarkt ca. 7 Minuten
- Schule ca. 10 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 12 Minuten
- Brewery Bar Restaurant nur 6 Minuten entfernt
- Strand ca. 15 Minuten
- Krankenhaus ca. 17 Minuten
- Flughafen ca. 15 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Blick
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Keine direkten Nachbarn
- Sehr helles Haus
- Großzügige helle Räume
- Große Fensterflächen in Richtung Meer
- Einbauschränke von guter Qualität
- Fruchtbarer Boden
ROMANTISCHES ANWESEN FÜR NATURLIEBHABER UND GARTENFREUNDE
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
