Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Breña Baja
Las Ledas
bb95
375.000 €
+ Käuferprovision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. BB95 (1) BB95 (2) BB95 (3) BB95 (4) BB95 (5) BB95 (6) BB95 (7) BB95 (8) BB95 (9) BB95 (10) BB95 (11) BB95 (12) BB95 (13) BB95 (14) BB95 (15) BB95 (16) BB95 (17) BB95 (18) BB95 (19) BB95 (20) BB95 (21) BB95 (22) BB95 (23) BB95 (24) BB95 (25) BB95 (26) BB95 (27) BB95 (28) BB95 (29) BB95 (30) BB95 (31) BB95 (32) BB95 (33) BB95 (34) BB95 (35) BB95 (36) BB95 (37) BB95 (38) BB95 (39) BB95 (40) BB95 (41)
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GROSSES WOHNHAUS MIT GARTENLAND, GROSSEN GARAGE UND WEITEREN NEBENGEBÄUDEN
LAGE:
  • Gemeinde BREÑA BAJA
  • Ortsteil LAS LEDAS
  • Ruhige Lage
  • Wohngebiet
  • Ca. 456 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.237 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 136 m² bebauter Fläche
  • 1 Wohn- Esszimmer
  • Küche
  • Vorratskammer / Waschküche
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
- Garage von ca. 101 m²
  • 1 Büro
- 2 Abstellräume
- Außengrillplatz
  • Pergola in Aluminium
ALLGEMEINZUSTAND:
  • In gutem Zustand
BAUMATERIALIEN:
  • Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
  • Flachdächer
  • Türen und Fenster aus Aluminium
  • Innentüren aus Holz
  • Teilweise Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
  • Keramik Fußbodenfliesen
WARMWASSER:
  • Gastherme
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
  • Gießwasser
INVENTAR:
  • Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.237 m²
  • Flaches Gelände
  • Blumen
  • Obstbäume
  • Sträucher
STRASSENANBINDUNG:
  • Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Breña Alta ca. 5 Minuten
  • Santa Cruz ca. 15 Minuten
  • Supermarkt ca. 5 Minuten
  • Strand ca. 10 Minuten
  • Schule ca. 5 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
  • Krankenhaus ca. 10 Minuten
  • Flughafen ca. 10 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Sehr ruhig gelegenes Grundstück
  • Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
  • Ideal für eine große Familie
  • Ideal für den Gartenbau geeignet
  • Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
EIN GRUNDSTÜCK MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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