Inmobiliaria La Palma

Ein großartiges Anwesen mit dem Charme der alten gut erhaltenen Häuser, für Wohn- oder touristische Nutzung

LAGE:

• Gemeinde BREÑA BAJA
• Ortsteil EL SOCORRO
• Private oder touristische Nutzung möglich
• Ca. 100 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

• Große Investitionsmöglichkeit für die Tourismusbranche

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.800 m²

- Eingeschossiges Haus von ca. 170 m² bebauter Fläche

• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 4 Zimmer
• 1 Badezimmer

- Schuppen

• 2 Zimmer

- Gießwassertank

- Landwirtschaftliche Nebengebäude

ALLGEMEINZUSTAND:

• Das Haus benötigt eine Gesamtrenovierung

BAUMATERIALIEN:

• Verputzte Steinwände
• Holzdächer mit Dachziegeln
• Keramik Fußbodenfliesen
• Türen und Fenster aus Holz

VERSORGUNGEN:

• Gießwasser
• Stadtwasseranschluss
• Stromanschluss in der Nähe
• Telefonanschluss in der Nähe

INVENTAR:

• Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 5.800 m²

• Es besteht die Möglichkeit mehr angrenzendes Land zu erwerben
• Gelände: terrassierte Ebenen
• Gelände Komplett angelegt
• Obstbäume
• Blumen
• Gutes Ackerland
• Gemüsegarten

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von der Straße aus
• Verkehrsgünstig gelegen

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Santa Cruz ca. 5 Minuten
• Breña Baja ca. 2 Minuten
• Breña Alta ca. 7 Minuten
• Los Llanos ca. 40 Minuten
• El Paso ca. 30 Minuten
• Strand ca. 5 Minuten
• Supermarkt ca. 3 Minuten
• Schule ca. 4 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
• Krankenhaus ca. 10 Minuten
• Flughafen ca. 5 Minuten

WEITERE INFOS:

• Fantastische Lage
• Ruhiger Stadteil
• Ideal für eine große Familie
• Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick
• Ideal für den Gartenbau geeignet
• Touristische Nutzung möglich
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen etc. sind zu Fuß zu erreichen

EIN TOURISTISCHES GEBIET MIT VIEL ZUKUNFT AUF DER INSEL, EINE GUTE INVESTITION!

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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis