Großes Landhaus mit spektakulärer Aussicht in einer guten klimazone
Stellen Sie sich vor, an einem Ort zu leben, an dem jeder Tag mit Blick auf das Meer und die Berge beginnt, in einer ruhigen Umgebung und mit einem angenehmen Klima das ganze Jahr über. Dieses große Landhaus befindet sich in San Antonio, innerhalb der Gemeinde Breña Baja, etwa 215 Meter über dem Meeresspiegel. Eine sehr ruhige Gegend, aber gut angebunden, sehr friedliche Gegend, ohne aber weit entfernt von dem Wesentlichen zu sein.
Das Anwesen, etwa 2.400 Quadratmeter groß, ist vollständig eingezäunt und bietet viel Platz, um das Leben im Freien zu genießen. Das Haus, ebenerdig, hat eine bebaute Fläche von etwa 148 Quadratmetern und wurde im Jahr 2024 renoviert. Es befindet sich in sehr gutem Zustand, bezugsfertig. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer, das sogar in zwei Räume unterteilt werden könnte, wenn gewünscht, einen gemütlichen Wintergarten, eine ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite und ein weiteres mit Eckbadewanne sowie einen Waschraum.
Das Haus verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung und Warmwasser mittels elektrischem Wasserheizer. Es ist auch mit Strom aus dem öffentlichen Netz sowie mit Solarpanelen mit Batterie, städtischem Wasser und Glasfaserinternet ausgestattet. Möbel und Haushaltsgeräte sind inklusive, sodass Sie sich um die Ausstattung keine Sorgen machen müssen.
Im Außenbereich finden Sie einen Grillplatz, eine alte umgebaute Zisterne als Abstellraum, zwei Wassertanks, einen schönen Ziergarten, Obstbäume, einen Gemüsegarten, Blumen und ein automatisches Bewässerungssystem, das die Pflege erleichtert. Alles ist für diejenigen gedacht, die die Natur und das Leben im Freien schätzen.
Der Zugang ist bequem über eine Betonpiste, mit automatischem Tor und Außenparkplätzen. Zu Fuß erreicht man in etwa fünf Minuten eine
Bushaltestelle und eine Taxistation, und mit dem Auto ist alles Notwendige schnell erreichbar.
Es ist ein sehr besonderer Ort, ohne direkte Nachbarn, ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Verbindung mit der Natur suchen, ohne auf Komfort und grundlegende Dienstleistungen zu verzichten. Ein gepflegter Ort mit viel Potenzial, um Ihr Traumhaus oder -refugium zu werden.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA BAJA
- Ortsteil SAN ANTONIO
- ruhige Umgebung
- Gute Klimazone
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 215 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.400 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 148 m² bebauter Fläche
- Wintergarten
- 1 besonders großes Wohnzimmer
- Voll ausgestattet Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer en suite
- 1 Bad mit Eckbadewanne
- Waschküche
- Dachterrasse mit 360º-Blick
- Außengrillplatz
- Alte Zisterne als Lagerraum umgebaut
- 2 Wassertanks
- Außen-Autostellplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
- Renovierung abgeschlossen in 2024
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Anschluss an das öffentliche Stromnetz
- Elektrizität durch Photovoltaikpaneele mit Akku
- Stadtwasseranschluss
- Internet über Glasfaser
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.400 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Vorwiegend ebenes Gelände
- mit romantischem Ziergarten
- Schöner Zierteich
- Automatische Bewässerung
- Obstbäume
- Gemüsegarten
- Zierbäume u. -pflanzen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 5 Minuten
- Taxistand in 5 Minuten Entfernung
- Apotheke ca. 7 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Santa Cruz ca. 10 Minuten
- Breña Alta ca. 10 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
- Krankenhaus ca. 10 Minuten
- Flughafen ca. 7 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Ruhige Lage
- Keine direkten Nachbarn
- Fantastischer Meerblick
- Das große Wohnzimmer könnte in 2 Räume unterteilt werden
- Die Elektroinstallation des Hauses ist neu
- Regenwasser Ableitungs-, Speicherung- und Pumpsystem
- Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
- Verkehrsgünstig gelegen
- Ideal für den Gartenbau geeignet
Romantisches Anwesen für Naturliebhaber und Gartenfreunde
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
