ILP Inmobiliaria La Palma

HÜBSCHES, LIEBEVOLL RENOVIERTES KANARISCHES LANDHAUS

LAGE:

• Gemeinde BREÑA BAJA
• Ortsteil SAN ANTONIO
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 140 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 661 m²

- Eingeschossiges Haus von ca. 114 m² bebauter Fläche

• Überdachte Terrasse
• Diele
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Außengrillplatz

- Gartenhaus

- Außen-Autostellplätze

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• typisch kanarischer Stil mit Natur-Ecksteinen
• Kanarische Dächer
• Innendecken aus Holz
• Verputzte Steinwände
• Teilweise Aluminium-, Holz- und PVC-Fenster
• Teilweise Drehkippfenster
• Innentüren aus amerikanischem Riga-Holz
• Keramik Fußbodenfliesen
• Gartenmauern aus kanarischen Steinen
• Terrassen aus Natursteinplatten

KLIMATISIERUNG:

• Elektrische Marmorheizplatten

WARMWASSER:

• Gastherme

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 661 m²

• Das Gelände ist vorwiegend eben
• Komplett eingezäuntes Grundstück
• Hochbeete für gemüse
• Große Palmen
• Tropische Zierpflanzen
• Mangos
• Maracuja
• Zitronen
• usw.

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Bushaltestelle ca. 3  Minuten
• Supermarkt ca. 15 Minuten
• Café/Bar ca. 10 Minuten
• Apotheke ca. 10 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 15 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Breña Alta ca. 10 Minuten
• Santa Cruz ca. 10 Minuten
• Los Llanos ca. 35 Minuten
• Supermarkt ca. 5 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Strand ca. 8 Minuten
• Krankenhaus ca. 15 Minuten
• Flughafen ca. 10 Minuten

WEITERE INFOS:

• Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
• Gemütliches Wohnen in kanarischem ambiente
• Sehr gut gepflegtes Haus
• Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
• Automatische Bewässerung
• Gemütliche Terrasse
• Ideal für Hobbygärtner

KLEINE UND PFLEGELEICHTE IMMOBILIE

RUHIGES WOHNEN MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG

AUCH PERFEKT ALS FERIENHAUS GEEIGNET

ROMANTISCHES ANWESEN FÜR NATURLIEBHABER UND GARTENFREUNDE

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis