Erste Reihe Strand:
Bungalow mit atemberaubendem, unverbaubarem Meerblick, direkt über dem Sandstrand von Los Cancajos
Dieser Bungalow befindet sich in der Gemeinde Breña Baja, in Los Cancajos, auf einer Höhe von etwa 45 Metern, unmittelbar oberhalb des Sandstrandes von Los Cancajos, in einzigartiger Lage mit unverbaubarem Blick auf das Meer und die Berge.
Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von etwa 411 m², das nahezu vollständig eingefriedet und in Terrassen angelegt ist, mit einem gepflegten Garten, Rasenflächen und Zierpflanzen sowie automatischer Bewässerung und Beleuchtung, was die Pflege erleichtert.
Das Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von etwa 106 m² verfügt über eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Es umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Möbeln aus Erlenholz. Das Haus ist hell, gut ausgestattet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, einschließlich hochwertiger Einbauschränke. Der Großteil des Mobiliars und Inventars ist im Preis inbegriffen, sodass die Immobilie bezugsfertig ist.
Im Außenbereich finden Sie mehrere angenehme Terrassen, eine großzügige Dachterrasse mit freiem Ausblick, einen kleinen Pool, eine Außendusche sowie zwei Abstellräume im Garten. Alles ist gut organisiert, um den Raum optimal zu nutzen und das ganzjährig milde Klima zu genießen.
Der Zugang von der Straße erfolgt über eine Treppe, wodurch die erhöhte Lage und die Aussicht erhalten bleiben. Zudem verfügt die Immobilie über einen privaten direkten Zugang zum Strand, der in etwa 5 Gehminuten erreichbar ist. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle in etwa 4 Minuten, Cafés und Bars in etwa 5 Minuten sowie ein Supermarkt in etwa 8 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen in etwa 7 Minuten, Santa Cruz in etwa 10 Minuten, das Gesundheitszentrum in etwa 8 Minuten, das Krankenhaus in etwa 16 Minuten und El Paso in etwa 34 Minuten.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut gelegene und praktische Immobilie, die sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienobjekt eignet, mit dem Vorteil der unmittelbaren Meeresnähe und eines freien Blicks auf den Ozean und die benachbarten Inseln.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA BAJA
- Ortsteil LOS CANCAJOS
- Mit Meer- und Bergblick
- Sehr gute Klimazone das ganze Jahr über
- Ca. 45 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 411 m²
- Bungalow von ca. 106 m² bebauter Fläche
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Große Dach- Sonnenterrasse
- Romantische Terrassen
- Minipool
- Außendusche
- 2 Abstellräume im Garten
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 411 m²
- Der größte Teil des Grundstücks ist eingezäunt
- Terrassierte Ebenen
- Garten in mehreren Bereichen angelegt, mit Rasen und Zierpflanzen, ausgestattet mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung
STRASSENANBINDUNG:
- Zugang von der Straße zum Haus über eine Treppe
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 4 Minuten
- Strand ca. 5 Minuten
- Café/Bar ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 8 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Flughafen ca. 7 Minuten
- Santa Cruz ca. 10 Minuten
- El Paso ca. 34 Minuten
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 8 Minuten
- Krankenhaus ca. 16 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Meerblick und Sicht auf die Nachbarinseln
- Alles ist sehr gut geplant und technisch einwandfrei
- Sehr helles Haus
- Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
- Einbauschränke von guter Qualität
- Bad mit Erlenholzmöbeln
- Gemütliche Terrassen
- Strandnähe!
- Direkter privater Zugang zum Strand
Unvergleichliches Ambiente mit uneingeschränktem Meerblick auf die Nachbarinseln
Auch perfekt als Ferienhaus geeignet
SPEKTAKULÄRE SONNENAUFGÄNGE GARANTIERT!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
