2-geschossiges Reihenhaus von ca. 138 m² bebauter Fläche
Diese charmante zweistöckige Reihenhaus befindet sich in San Pedro, in der Gemeinde Breña Alta auf La Palma. Es liegt etwa 350 Meter über dem Meeresspiegel und bietet Meeres- und Bergblick.
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ungefähr 530 m² und das Haus hat eine bebaute Fläche von 138 m². Im unteren Stockwerk, etwa 76,88 m² groß, befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine verglaste Veranda. Das obere Stockwerk verfügt über 61,27 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine verglaste Terrasse.
Das Gelände ist überwiegend eben und umfasst einen kleinen angelegten Garten. Die Bauqualität des Hauses umfasst eine flache Dachplatte mit einer Dachziegelkrone, Wände aus vibriertem Betonblock und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.
Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer und einen Gasboiler für Warmwasser. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden: Strom, Stadtwasser und Internet. Zusätzlich gibt es eine Garage von etwa 21 m², einen externen Waschraum von 22 m² und einen Geräteschuppen von 34 m² sowie eine Dachterrasse.
Das Anwesen wird möbliert verkauft und ist leicht über eine kleine Sackgasse erreichbar. Es liegt günstig in Gehweite zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Dorfzentrum sowie nur wenige Autominuten von Schulen, Krankenhäusern und dem Strand entfernt.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA ALTA
- Ortsteil SAN PEDRO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 350 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 530 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 138 m² bebauter Fläche
Unteres Geschoss von ca. 76,88 m²
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Verglaste Veranda
Oberes Geschoss von ca. 61,27 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wintergarten
- Garage von ca. 21 m²
- Außenwaschküche von ca. 22 m²
- Gerätehaus von ca. 34 m²
- Sonnenterrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand, gelegentlich leichte Renovierungen angebracht
BAUMATERIALIEN:
- Hausdach als Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelkranz
- Vordach aus Holz mit Dachziegeln
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Innentüren aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet
INVENTAR:
- Das Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 530 m²
- Flaches Gelände
- Kleines Gartengrundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Am Ende einer kleinen Sackgasse
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 8 Minuten
- Apotheke ca. 9 Minuten
- Dorfzentrum ca. 11 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Schule ca. 4 Minuten
- Krankenhaus ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- Santa Cruz ca. 13 Minuten
- Flughafen ca. 14 Minuten
- El Paso ca. 18 Minuten
- Los Llanos ca. 29 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Fantastischer Meerblick
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
Kleine und pflegeleichte Immobilie
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
