Villa mit einem prächtigem Garten und fantastischen Ausblick
Gelegen in der Gemeinde Breña Alta, in San Isidro, ist dieses Chalet ein wahrer Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen. Auf einer Höhe von etwa 589 Metern bietet es Aussicht auf das Meer und die umliegenden Berge, eine perfekte Kulisse, um jeden Morgen aufzuwachen.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 886 m², umgeben von einem bezaubernden Garten und einer Landschaft, die zur Kontemplation und Entspannung einlädt. Das Haus, mit einer Fläche von 123 m², ist darauf ausgelegt, die natürliche Umgebung maximal zu nutzen, mit einer verglasten Veranda, die das ganze Jahr über zum Entspannen einlädt.
Das Heim besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines davon en suite, alle auf einer Ebene für mehr Komfort. Außerdem verfügt es über eine Garage/Abstellraum von etwa 47 m² sowie einen Waschraum, was den Alltag praktischer macht.
Im Außenbereich ist der Garten ein wahrer Oase mit einer Mischung aus Zier- und Obstbäumen sowie Beeten für Gemüse, ideal für diejenigen, die gerne eigenes Gemüse anbauen und gärtnern. Das Anwesen umfasst auch einen zusätzlichen Abstellraum und eine funktionstüchtige Zisterne.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Raum, wo man das Leben in vollen Zügen geniessen kann, einer Kombination aus Komfort, den ein gut gepflegtes Heim bietet und dem Zauber einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung. Perfekt sowohl als ständige Residenz als auch als Ferienhaus, hier finden Sie einen Zufluchtsort des Friedens und der Schönheit, alles nur wenige Minuten von modernen Annehmlichkeiten entfernt.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA ALTA
- Ortsteil SAN ISIDRO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 589 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 886 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 123 m² bebauter Fläche
- Verglaste Veranda
- Küche
- 1 Wohn-Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer en suite
- Duschbad
- Waschküche
- Garage-Abstellkammer von ca. 47 m²
- Große Terrassen
- Abstellraum im Garten
- Funktionstüchtige Zisterne
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- WiMAX Internet
INVENTAR:
- Das Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 886 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Teilweise eingewachsener Baumbestand
- Kleiner Obstbaumbestand
- Hochbeete für gemüse
- Avocadobäume,
- mit romantischem Ziergarten
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 8 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Brewery Bar Restaurant nur 5 Minuten entfernt
- Breña Alta ca. 7 Minuten
- Restaurant ca. 9 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 8 Minuten
- Krankenhaus ca. 13 Minuten
- Flughafen ca. 19 Minuten
- Santa Cruz ca. 22 Minuten
- El Paso ca. 26 Minuten
- Los Llanos ca. 43 Minuten
WEITERE INFOS:
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Ruhige Lage
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Sehr helles und wohnliches Haus
- Neue, komplette Küche
- Große Fensterflächen in Richtung Meer
- Ideal für Hobbygärtner
Hübsches kleines Anwesen mit gemütlichem Wohnhaus und romantischem Garten mit tollem Blick
Auch perfekt als Ferienhaus geeignet
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
