ILP Inmobiliaria La Palma

Hochwertiges Landhaus im kanarischen Stil, mit Pool und Garage, in ruhiger Lage

Auf der Insel La Palma, Kanarische Inseln, befindet sich dieses herrliche Landhaus mit Panoramablick auf das Meer und die Berge auf einer privilegierten Höhe von 395 m. Im Dorf Los Llanitos, in der Gemeinde Breña Alta gelegen, bietet diese Immobilie 332 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 1.125 m².

Mit einer Architektur, die die kanarische Tradition hervorhebt, verfügt es über hochwertige Holzdecken und Tischlerarbeiten. Das Haus, das sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand befindet, verteilt sich auf zwei Etagen und bietet geräumige und helle Räume wie einen Wintergarten, ein gemütliches Wohnzimmer, eine große Küche, eine Speisekammer, vier Schlafzimmer, ein Büro/Schlafzimmer und eine geräumige Garage von etwa 45 m².
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen Grillkeller, einen Swimmingpool und einen separaten Raum mit Toilette.

Das terrassenförmig eingeebnete Grundstück ist mit seinen Obstbäumen und dem Gemüsegarten eine wahre Freude für Naturliebhaber. Außerdem verfügt es über wichtige Versorgungseinrichtungen wie Strom, Stadtwasser, Bewässerungswasser und Glasfaser-Internet.

Die Ruhe, die Privatsphäre und der unvergleichliche, unverbaubare Blick auf das Meer und die Nachbarinseln machen das Leben in diesem Haus zu einem ganz besonderen Erlebnis. Ein gemütliches Anwesen mit unendlich vielen Möglichkeiten.

LAGE:

• Gemeinde BREÑA ALTA
• Ortsteil LOS LLANITOS
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 395 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.125 m²

- Eingeschossiges Haus von ca. 332 m² bebauter Fläche

  Erdgeschoss

• Wintergarten
• Flur
• 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Gästetoilette
• Garage von ca. 45 m²

  Oberes Geschoss

• Geräumige Diele
• Wohnzimmer
• Essküche
• Vorratskammer
• 1 Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Vorratskammer / Waschküche

- Unabhängiger Außenraum mit Toilette

- Grill-Bodega

- Gerätehaus

- Schwimmbad

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Dächer im Kanarischen Stil
• Teilweise, sichtbare Kanarische Dächer
• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Türen und Fenster im kanarischen Stil
• Türen und Fenster aus Holz, einfachverglast
• Teilweise terrakotta-Böden
• Teilweise Parkettböden
• Terrassen aus Natursteinplatten
• Alle Holzgewerke aus hochwertigen Harthölzern

KLIMATISIERUNG:

• Mehrere Kamine

WARMWASSER:

• Gastherme

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss
• Gießwasser
• Internet über Glasfaser

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 1.125 m²

• Eingezäuntes Grundstück
• Terrassierte Ebenen
• Zierbäume u. -pflanzen
• Verschiedene Obstbäume
• Gemüsegarten

STRASSENANBINDUNG:

• Privater Weg

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Bushaltestelle ca. 4  Minuten
• Supermarkt ca. 12 Minuten
• Café/Bar ca. 10 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Supermarkt ca. 2 Minuten
• Breña Alta ca. 5 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Krankenhaus ca. 11 Minuten
• Flughafen ca. 12 Minuten
• Santa Cruz ca. 17 Minuten
• Strand ca. 11 Minuten
• El Paso ca. 30 Minuten
• Los Llanos ca. 55 Minuten

WEITERE INFOS:

• Wunderschöner, unverbaubarer Blick
• Grundstück in sehr ruhiger und privater Lage
• Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
• Großzügige helle Räume
• Holzeinbauschränke guter Qualität
• Gemeinschaftliche Einfahrt mit Automatischem Tor

Ein exklusives Anwesen mit fantastischem unverbaubarem Blick

Eine komfortable Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Unvergleichliches Ambiente mit uneingeschränktem Meerblick auf die Nachbarinseln

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis