Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Breña Alta
Buenavista
BA44
980.000 €
+ Provision (3% + IGIC)
Energiepass
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Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. BA44 (1) BA44 (2) BA44 (3) BA44 (4) BA44 (5) BA44 (6) BA44 (7) BA44 (8) BA44 (9) BA44 (10) BA44 (11) BA44 (12) BA44 (13) BA44 (14) BA44 (15) BA44 (16) BA44 (17) BA44 (18) BA44 (19) BA44 (20) BA44 (21) BA44 (22) BA44 (23) BA44 (24) BA44 (25) BA44 (26) BA44 (27) BA44 (28) BA44 (29) BA44 (30) BA44 (31) BA44 (32) BA44 (33) BA44 (34) BA44 (35) BA44 (36) BA44 (37) BA44 (38) BA44 (39) BA44 (40) BA44 (41) BA44 (42) BA44 (43) BA44 (44) BA44 (45) BA44 (46) BA44 (47) BA44 (48) BA44 (49) BA44 (50) BA44 (51) BA44 (52) BA44 (53) BA44 (54) BA44 (55) BA44 (56) BA44 (57) BA44 (58) BA44 (59) BA44 (60) BA44 (61) BA44 (62) BA44 (63) BA44 (64) BA44 (65) BA44 (66) BA44 (67) BA44 (68) BA44 (69) BA44 (70) BA44 (71) BA44 (72) BA44 (73) BA44 (74) BA44 (75) BA44 (76) BA44 (77) BA44 (78) BA44 (79)
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HERRSCHAFTLICHE VILLA MIT GÄSTEHAUS, POOL, GARAGE UND NEBENGEBÄUDE IN EINEM GROSSEN GARTEN MIT EINEM FANTASTISCHEN MEER BLICK
IN STICHWORTEN:
Teilweise zweigeschossige Villa und separates Gästehaus, von insgesamt ca. 380 m²
  • 2 Wohnzimmer
  • 2 Küchen
  • 1 Küche
  • 1 Esszimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • Grundstück von ca. 12.000 m²
  • Gemeinde
  • Ortsteil BUENAVISTA
  • Ländliche Umgebung
  • ruhige Umgebung
  • Ca. 380 m.ü.M.
  • Mit Meer- und Bergblick
GEBÄUDE:
- Teilweise zweigeschossige Villa von ca. 280 m²
  Unteres Geschoss
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küche
  • 1 Esszimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 1 Büro
  • 1 Ankleidezimmer
  • 1 Waschküche
  • Veranda vor dem Haus
  Oberes Geschoss
  • 1 Wohnzimmer
  • Terrasse
- Gästehaus von ca. 100 m²

  • 1 Küche
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
- 1 Garage für 3 Autos
- Schwimmbad von ca. 40 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
  • Alle Gewerke qualitativ sehr hochwertig
  • Teilweise Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelaufbau
  • Teilweise Holzdächer mit Dachziegeln
  • Doppel Außenwand aus den üblichen Hohlblocksteinen
  • Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
  • Türen und Fenster aus Holz mit Doppelverglasung
  • Keramik Fußbodenfliesen
  • Decken innen teilweise mit Holz verkleidet
KLIMATISIERUNG:
  • Gas-Zentralheizung in allen Räumen
  • Mehrere Kamine
WARMWASSER:
  • Gasthermen
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
  • Gießwasser
  • Telefon
  • DSL
  • Sat-TV
INVENTAR:
  • Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
  • Das Grundstück hat ca. 12.000 m²
  • Komplett eingezäuntes Grundstück
  • Gutes Ackerland
  • Zierpflanzen
  • Fruchtbäume:
  • Avocadobäume,
  • Orangenbäume
  • Mangos
  • Pflaumenbäume
  • Feigen
  • Zitronen
  • Mandarinen
STRASSENANBINDUNG:
  • Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Breña Alta ca. 2 Minuten
  • Santa Cruz ca. 15 Minuten
  • El Paso ca. 30 Minuten
  • Los Llanos ca. 40 Minuten
  • Supermarkt ca. 2 Minuten
  • Schule ca. 6 Minuten
  • Restaurant ca. 1 Minuten
  • Krankenhaus ca. 3 Minuten
  • Flughafen ca. 15 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
  • Sehr ruhig gelegenes Grundstück
  • Immobilie in perfektem Zustand, sofort bezugsfertig
AUSSERGEWÖHNLICHER NEUBAU IN TOLLER LAGE
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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