Geräumiges Landhaus mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und Garage, in ruhiger Lage mit spektakulärer Aussicht
In einer ruhigen und privaten Gegend der Gemeinde Breña Alta, in der Ortschaft Palmasol, auf einer ungefähren Höhe von 267 Metern und mit schönen Ausblicken auf das Meer und die Berge, befindet sich dieses großzügige Landhaus, gelegen auf einem etwa 2.157 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt, angelegt und sorgfältig bepflanzt ist. Die Umgebung lädt zu einem entspannten Leben in engem Kontakt mit der Natur ein, mit einem sehr angenehmen Gefühl von Privatsphäre und einer typisch kanarischen Atmosphäre.
Das rund 2.157 m² große Anwesen ist in ebene Terrassen gegliedert und beherbergt schöne Gärten mit automatischer Bewässerung, Hochbeete für den Gemüseanbau, Obstbäume sowie eine vielfältige Auswahl an tropischen Zierpflanzen. All dies schafft einen hervorragend genutzten Außenbereich, der sich sowohl zur Erholung als auch für Gartenliebhaber ideal eignet.
In diesem Umfeld befindet sich ein eingeschossiges Wohnhaus mit etwa 212 m² bebauter Fläche, in gutem Allgemeinzustand und sehr gepflegt. Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, einen hellen Wintergarten, ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine Küche, einen Verteilerflur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Hochwertige Einbauschränke aus Holz sowie die baulichen Details verleihen der gesamten Immobilie Wärme und Charakter.
Im Außenbereich befinden sich ein beheizter Swimmingpool mit hoher, verschiebbarer Überdachung, eine Außendusche sowie ein Solariumbereich, der das ganze Jahr über zum Genießen des Klimas einlädt. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage von etwa 24 m².
Die Immobilie ist ausgestattet mit einem Kachelofen, einem Warmwassersystem über Solarkollektor mit elektrischer Sonde sowie Anschlüssen für Strom, Stadtwasser, Bewässerungswasser, Internet und Satellitenfernsehen. Der überwiegende Teil des Mobiliars und der Ausstattung ist im Preis inbegriffen, was einen komfortablen und schnellen Einzug ermöglicht.
Es handelt sich um eine sehr ruhige und private, gut ausgestattete und gepflegte Immobilie, die ein komfortables Leben in naturnaher Umgebung mit ruhiger Lage und gleichzeitiger Nähe zu allen Dienstleistungen bietet. Ein Haus mit Charme und Charakter, ideal für Liebhaber der Natur, der Gartenarbeit und spektakulärer Sonnenaufgänge.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA ALTA
- Ortsteil PALMASOL
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 267 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.157 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 212 m² bebauter Fläche
- Geräumige Diele
- Wintergarten
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Beheizter Pool mit aufschiebbarer Überdachung
- Außendusche
- Garage von ca. 24 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Kachelofen
WARMWASSER:
- Sonnenkollektor mit elektrischem Heizstab
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Gießwasser
- Internet
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.157 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Grundstück komplett angelegt und bepflanzt
- Grundstück in terrassierten Ebenen
- Hochbeete für gemüse
- Obstbäume
- Tropische Zierpflanzen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 9 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Breña Baja ca. 3 Minuten
- Breña Alta ca. 4 Minuten
- Supermarkt ca. 6 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
- Restaurant ca. 4 Minuten
- Krankenhaus ca. 8 Minuten
- Strand ca. 13 Minuten
- Flughafen ca. 14 Minuten
- Santa Cruz ca. 16 Minuten
- El Paso ca. 22 Minuten
- Los Llanos ca. 34 Minuten
WEITERE INFOS:
- Grundstück in sehr ruhiger und privater Lage
- Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
- Holzeinbauschränke guter Qualität
- Wunderschöne Gartenanlagen mit automatischer Bewässerung
- Gemütliches Wohnen in kanarischem ambiente
Ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber, mit Gebäuden im kanarischen Stil, ruhig und gleichzeitig zentral gelegen
Ein Haus mit sehr viel Charme und Charakter, das auf einen Liebhaber des traditionellen Stils wartet
SPEKTAKULÄRE SONNENAUFGÄNGE GARANTIERT!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
