Grosses anwesen mit herrenhaus, mehrfamilienhaus, diversen nebengebäuden und grosser avocadoplantage
In Buenavista, in Breña Alta, befindet sich dieses weitläufige Anwesen von etwa 22.872 Quadratmetern, mit Blick sowohl auf das Meer als auch auf die Berge, in einer Höhe von 394 Metern über dem Meeresspiegel. Das Anwesen umfasst ein herrschaftliches Haus mit viel Geschichte, das aufgrund seines ethnografischen Wertes denkmalgeschützt ist, was die Erhaltung seines einzigartigen architektonischen Stils bei jeglicher zukünftiger Restaurierung sichert.
Das Hauptgebäude ist ein zweistöckiges Gebäude mit etwa 151 Quadratmetern, das im Erdgeschoss einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und eine die Haus umgebende Terrasse bietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und eine Toilette. Daneben befindet sich ein Wohngebäude mit Apartments, das insgesamt etwa 250 Quadratmeter bebauter Fläche umfasst, verteilt auf fünf Apartments unterschiedlicher Größe und Aufteilung. Weitere Einrichtungen umfassen einen zu einem Schwimmbad umgebauten Wassertank, eine Garage von etwa 23 Quadratmetern, eine DIY-Werkstatt/Lager von etwa 117 Quadratmetern, verschiedene Abstellräume und ausreichend Außenparkplätze.
Das Gelände ist gut genutzt, mit einer erheblichen Avocado-Plantage von etwa 600 Bäumen, die nicht nur den Ort verschönern, sondern auch wirtschaftliches Potenzial bieten.
Was die Ausstattung betrifft, so ist das Haus mit Zentralheizung und einem elektrischen Wassererhitzer ausgestattet, und das Anwesen verfügt über moderne Anschlüsse wie Glasfaserinternet und Satellitenfernsehen. Alle Möbel und Haushaltsgegenstände sind im Preis inbegriffen, was einen reibungslosen Übergang für die neuen Eigentümer erleichtert.
Das Anwesen hat direkten Straßenzugang und liegt günstig in der Nähe von wesentlichen Dienstleistungen, mit dem Gesundheitszentrum, Supermärkten und dem Flughafen nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Anwesen bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein ruhiges Leben mit allen modernen Annehmlichkeiten suchen, umgeben von der natürlichen Schönheit der Insel.
LAGE:
- Gemeinde BRENA ALTA
- Ortsteil BUENAVISTA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 394 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 22.872 m²
- Zweigeschossiges antikes Haus von ca. 151 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
- Geräumige Diele
- 1 Wohn-Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Abstellkammer
- Umlaufende Terrasse
Oberes Geschoss
- 2 Schlafzimmer
- Toilette
- Das bestehende Haus wird als “ethnographisch wertvoll” katalogisiert, so dass bei dessen Restaurierung der Stil der Wände und Decken beibehalten werden muss.
- Zweigeschossiges Wohnhaus von ca. 250 m² bebauter Fläche
- 5 Apartments
Erdgeschoss
- Apartment von ca. 50,63 m²
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse von ca. 18,70 m²
- Apartment von ca. 50,63 m²
- Küche
- Wohn- Esszimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Schlafzimmer
- Terrasse von ca. 18,70 m²
- Studio von ca. 38,34 m²
Oberes Geschoss
- Apartment von ca. 97,72 m²
- Diele
- Wohn-Essküche
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Apartment von ca. 61,65 m²
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- In ein Schwimmbad umgewandelter Wassertank
- Garage von ca. 23 m²
- Werkstatt / Lagerraum von ca. 117 m²
- Alte Zisterne
- Abstellraum im Garten
- Außen-Autostellplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG DES HAUPTHAUSES:
- Zentralheizung
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Private Wasserrechte
- Internet über Glasfaser
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 22.872 m², unterteilt in 2 Grundstücke
Das Grundstück hat ca. 4297 m²
Ca. 4297 m² angelegtes Gelände:
- Obstbäume, hauptsächlich Avocadobäume (60 Bäume)
- Tropische Zierpflanzen
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Automatische Bewässerung in Hausnähe
- Eine weitere Parzelle von ca. 18.575 m² auf der anderen Straßenseite, terrassiert
- Avocadoplantage in Produktion mit 540 Bäumen
- Komplett eingezäuntes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 3 Minuten
- Café/Bar ca. 7 Minuten
- Restaurant ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Breña Alta ca. 4 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Krankenhaus ca. 1 Minuten
- Flughafen ca. 12 Minuten
- Santa Cruz ca. 14 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- El Paso ca. 22 Minuten
- Los Llanos ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
Ein schönes Anwesen und gute Geldanlage!
Eine Immobilie mit guter Verkehrsanbindung für Menschen mit Unternehmergeist
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
