Hochwertiges Landhaus im kanarischen Stil, in ruhiger Lage und mit gutem Klima
Entdecken Sie das Wesen von Charme und Ruhe in diesem wunderschönen kanarischen Landhaus, gelegen in der friedlichen Gemeinde Breña Alta, in dem Ortsteil Miranda. Auf einer Höhe von etwa 220 Metern gelegen, bietet dieses Anwesen atemberaubende Meerblicke und schafft eine perfekte Atmosphäre für diejenigen, die Frieden und Gelassenheit suchen.
Das Haus, erbaut im Jahr 1991, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1.800 m², mit einem ca. 300 m² großen Haus, das Eleganz und Funktionalität verbindet. Die Innenausstattung umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, ideal für kühle Abende; eine moderne Küche; ein Esszimmer; eine Veranda; drei Schlafzimmer; ein Arbeits-/Schlafzimmer; und drei Badezimmer. Die großzügigen Sonnenterrassen laden dazu ein, das milde Klima und die Panoramaaussichten zu genießen, während ein externer Waschraum und eine Garage praktische Annehmlichkeiten bieten.
Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gut, obwohl einige Ecken kleinere Renovierungsarbeiten benötigen könnten. Bei den Baumaterialien wurde auf jedes Detail geachtet, mit vibrierten Betonblockwänden, kanarischen Dächern und Holzdecken sowie Holztüren und -fenstern und Fliesenböden, was Qualität und Langlebigkeit gewährleistet.
Das Haus ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich Strom, Stadtwasser, Bewässerungswasser und Satellitenfernsehen. Das ebenfalls in Terrassen angelegte Grundstück ist mit Zier- und Obstbäumen, Pflanzen und Palmen geschmückt, alle durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt.
Die Zugänglichkeit ist hervorragend dank einer Betonpiste, die zu einer Sackgasse führt, was Privatsphäre und leichten Zugang sicherstellt. Die Straßenverbindungen sind optimal, mit Breña Alta, Santa Cruz, Supermärkten, dem Strand, dem Krankenhaus und dem Flughafen nur wenige Autominuten entfernt.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern ist auch für Wohn- oder touristische Zwecke geeignet, was eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen bietet, die eine unvergleichliche Lebensqualität in einer außergewöhnlich ruhigen und günstigen Umgebung suchen. Ein wahres Juwel in La Palma, das darauf wartet, entdeckt zu werden.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA ALTA
- Ortsteil MIRANDA
- Ca. 220 m.ü.M.
- Mit Meerblick
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.800 m²
- Wohnhaus von ca. 300 m² bebauter Fläche
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Veranda
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Große Sonnenterrassen
- Außenwaschküche
- Garage
- Wasserreservoir
ALLGEMEINZUSTAND:
- Baujahr 1991
- Guter Allgemeinzustand
- Einige Bereiche des Gebäudes sind leicht reparaturbedürftig
BAUMATERIALIEN:
- Alle Materialien qualitativ hochwertig
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Kanarische Dächer
- Innendecken aus Holz
- Türen und Fenster aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Gießwasser
- Sat-TV
INVENTAR:
- Ohne Möbel
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.800 m²
- Grundstück in terrassierten Ebenen
- Zierbäume
- Obstbäume
- Zierpflanzen
- Palmen
- Automatische Bewässerung
STRASSENANBINDUNG:
- Betonierte Zufahrt
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Breña Alta ca. 4 Minuten
- Santa Cruz ca. 8 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Strand ca. 7 Minuten
- Krankenhaus ca. 8 Minuten
- Flughafen ca. 8 Minuten
WEITERE INFOS:
- Private oder touristische Nutzung möglich
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Verkehrsgünstig gelegen
FEINE QUALITÄTSIMMOBILIE, IN RUHIGER LAGE UND IN EINER GUTEN KLIMAZONEF
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
