Wunderschönes top gepflegtes Landhaus im kanarischen Stil in fantastischer Lage
Schönes Landhaus im kanarischen Stil in idyllischer Lage in Miranda, in Breña Alta. Mit einer Höhe von ca. 350 Metern bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und garantiert eine friedliche und ruhige Umgebung.
Das Haus, das sich in einem guten Allgemeinzustand befindet und mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von 177 m². Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Wintergarten, vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem Hauswirtschaftsraum. Die geflieste Holzveranda verleiht dem Haus einen rustikalen und gemütlichen Touch.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.468 m² ist komplett eingezäunt. Das größtenteils flache Grundstück beherbergt einen alten Baumbestand, Zierpflanzen, subtropische Pflanzen, Palmen und einen schönen Rasen, der ein Gartenparadies schafft. Außerdem gibt es einen Abstellraum mit Bad, eine große Garage, ein kleines Glasgewächshaus und ein Wasserdepot.
Was die Versorgung betrifft, so verfügt das Haus über eine Solaranlage, bestehend aus 24 Photovoltaik-Paneelen mit Batterien von bis zu 14 kW und Rückspeisung in das Endesa-Netz. Außerdem verfügt es über Standwasser und Satellitenfernsehen. An kälteren Tagen sorgen der Holzofen im Wohnzimmer und die Fußbodenheizung im Badezimmer für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Beim Verkauf des Hauses haben Sie die Möglichkeit, die Möbel und die Ausstattung separat zu verhandeln. Die Zugänglichkeit ist einer der Vorteile des Hauses, denn es hat einen direkten Zugang von einer kleinen Nebenstraße aus und liegt in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen: Bushaltestelle, Supermarkt, Schule, Gesundheitszentrum und andere interessante Orte.
Diese Immobilie vereint Authentizität, Charme und Komfort in einer ländlichen Umgebung, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA ALTA
- Ortsteil MIRANDA
- Mit Bergblick
- Ruhige Lage
- Ca. 350 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.468 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 177 m² bebauter Fläche
- Wohnzimmer
- Essküche
- Wintergarten
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Waschküche
- Vordach aus Holz mit Dachziegeln
- Abstellkammer von ca. 18 m²
- 1 Badezimmer
- Romantische Terrassen
- Garage von ca. 40 m²
- Wassertank von ca. 70 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Alle Materialien qualitativ hochwertig
- Holzdächer mit Dachziegeln
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Aussenfensterläden
- Innentüren aus Holz
- Teilweise Holzfußböden
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Bad
WARMWASSER:
- Solarkollektor
VERSORGUNGEN:
- Solaranlage mit 24 Photovoltaik-Paneelen mit Batterien bis zu 14 kW und Einspeisung in das Endesa-Netz
- Stadtwasseranschluss
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar sind separat zu verhandeln
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.468 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Vorwiegend ebenes Gelände mit altem Baumbestand
- Zierbäume u. -pflanzen
- Subtropische Bepflanzung
- Palmen
- Schöne Rasenfläche
- Blumen
- Kleines Gewächshaus aus Glas
- Automatische Bewässerung
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 3 Minuten
- Supermarkt ca. 7 Minuten
- Schule ca. 9 Minuten
- Restaurant ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 33 Minuten
- El Paso ca. 20 Minuten
- Santa Cruz ca. 13 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 1 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- Krankenhaus ca. 8 Minuten
- Flughafen ca. 10 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Grundstück in sehr ruhiger und privater Lage
- Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
Eine hochwertige Immobilie in ruhiger und sonniger Lage
Authentizität, Charme und Komfort
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
