ILP Inmobiliaria La Palma

GESCHÄFTSRAUM IN GUTER LAGE

Gelegen an der Enrique Mederos Avenue in Los Llanos de Aridane, Insel La Palma, befindet sich dieses Gewerbeobjekt in einer Höhe von etwa 328 Metern. Mit einer bebauten Fläche von rund 130 m² umfasst das Objekt zwei Toiletten und befindet sich in einem guten Zustand.

Es liegt nur 3 Minuten zu Fuß vom Dorfzentrum entfernt und in der Nähe grundlegender Dienstleistungen wie Supermarkt, Grundschule und Gesundheitszentrum.

Diese Immobilie bietet eine strategische Lage in einem zentralen Bereich mit einfachem Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen und Geschäftsmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Investition auf dem Gewerbeimmobilienmarkt von La Palma macht.

LAGE:

• Gemeinde LOS LLANOS
• Ortsteil AVENIDA ENRIQUE MEDEROS
• Ca. 328 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Geschäftsraum von ca. 130 m² bebaute Fläche

• 2 Toiletten

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
• Türen und Fenster aus Aluminium
• Keramik Fußbodenfliesen

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von der Straße aus

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Dorfzentrum ca. 3 Minuten
• Städtische Schwimmbad ca. 1 Minuten
• Supermarkt ca. 1 Minuten
• Grundschule ca. 1 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• El Paso ca. 10 Minuten
• Tazacorte ca. 6 Minuten
• Supermarkt ca. 1 Minuten
• Schule ca. 1 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 1 Minuten

WEITERE INFOS:

• Geschäftsgelegenheit!
• Fantastische Lage

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis