Geschäftsraum in guter Lage
Möglichkeit von Verkauf oder Vermietung
Die Miete beträgt 1.000 €/Monat (Bankbürgschaft oder ähnliches erforderlich)
Tazacorte, Insel La Palma.
Nur wenige Meter von der Plaza de San Miguel in Tazacorte entfernt, finden wir diese einzigartige Gelegenheit. Die Immobilie besteht aus zwei Lokalen, die zusammen oder getrennt vermarktet werden können, entweder zum Verkauf oder zur Vermietung.
Das erste Lokal befindet sich auf Straßenebene, wird unter der Referenz Ta97 zum Verkauf für 154.000 € oder zur Miete für 1.000 €/Monat (mit Bankbürgschaft o.ä.) angeboten, hat eine Geschäftsfläche von 80 m², doppelte Schaufensterauslage und ist komplett mit Bad. Aufgrund seiner Lage und Typologie hat es die optimalen Eigenschaften, um entweder ein Geschäft, ein Büro oder einen Verein zu eröffnen.
Das zweite Geschäftslokal, das unter der Referenz Ta98 zum Verkauf für 134.000 € oder zur Miete für 1.000 €/Monat (mit Bankbürgschaft oder ähnlichem) angeboten wird, hat eine Fläche von 200 m² und befindet sich direkt unter dem ersten Geschäftslokal. Der Zugang erfolgt über eine Rampe, um das Be- und Entladen zu erleichtern, und es ist zweifellos sehr hell, da es über große Fenster verfügt, durch die natürliches Licht einfällt.
Die gemeinsame Vermarktung dieser beiden Räumlichkeiten ist gewiss eine einmalige Gelegenheit für Investoren, da die zentrale Lage und die umfangreichen Möglichkeiten eine Reihe von zukünftigen Möglichkeiten für diese 280 m² Nutzfläche bieten. Natürlich wird der Erwerb oder die Anmietung beider Räumlichkeiten zusammen zu einem zu verhandelnden Sonderpreis erfolgen.
LAGE:
- Gemeinde TAZACORTE
- Im Stadtgebiet
- Ca. 100 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Geschäftsraum von ca. 80 m² bebauter Fläche
- 1 Toilette
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
- Türen und Fenster aus Aluminium
- Keramik Fußbodenfliesen
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Dorfzentrum ca. 1 Minuten
- Bushaltestelle ca. 1 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 1 Minuten
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Grundschule ca. 1 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Strand Puerto de Tazacorte ca. 3 Minuten
- Los Llanos ca. 6 Minuten
- El Paso ca. 15 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
