Geschäftslokal mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung, ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Gemeinde Tazacorte, auf der Insel La Palma, auf einer Höhe von etwa 107 Metern über dem Meeresspiegel. Mit einer bebauten Fläche von ca. 68 m² bietet diese Fläche eine bemerkenswerte Vielseitigkeit, die sich als ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit anbietet, aber auch die Möglichkeit, sie in eine Wohnung umzuwandeln, ideal für Menschen mit Mobilitätsproblemen.
Die Immobilie verfügt über Strom und Stadtwasser. Die Zugänglichkeit ist ein weiterer Pluspunkt, denn die Immobilie hat einen direkten Zugang von der Straße aus und liegt im Stadtzentrum von Tazacorte, wo die wichtigsten Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich diese Gewerbeimmobilie in Tazacorte nicht nur durch ihre hervorragende Lage und ihren guten Zustand auszeichnet, sondern auch durch ihr großes Potenzial, in eine behindertengerechte Immobilie umgewandelt zu werden, und somit eine einzigartige Gelegenheit sowohl für die gewerbliche als auch für die private Nutzung bietet.
LAGE:
- Gemeinde tazacorte
- Im Stadtgebiet
- Ca. 107 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Geschäftsraum von ca. 68 m² bebauter Fläche
- 2 Toiletten
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
- Türen und Fenster aus Aluminium
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Dorfzentrum ca. 1 Minuten
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 8 Minuten
- El Paso ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
- Möglichkeit der Umwandlung in ein Haus, das für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
