GESCHÄFTSRAUM IN GUTER LAGE
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt im Zentrum von Los Llanos de Ardane auf der Insel La Palma, auf einer Höhe von etwa 336 Metern. Das Objekt hat eine bebaute Fläche von ungefähr 166 m² und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Objekt hat einen direkten Zugang von der Straße und verfügt über Strom- und städtische Wasserversorgung. Aufgrund seiner strategischen Lage im Stadtzentrum ist es nur eine Minute zu Fuß vom Dorfzentrum und der Fußgängerzone entfernt. Zudem ist es gut durch Straßen angebunden, nahe an anderen Gemeinden und Sehenswürdigkeiten.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit aufgrund ihrer bevorzugten Lage und Eigenschaften dar. Sie ist ideal für diejenigen, die ein Geschäft gründen oder erweitern möchten.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS
- IM STADTZENTRUM
- Ca. 336 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Geschäftsraum von ca. 166 m² bebaute Fläche
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
- Türen und Fenster aus Aluminium
- Keramik Fußbodenfliesen
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Dorfzentrum ca. 1 Minuten
- Fußgängerzone ca. 1 Minuten
- Grundschule ca. 3 Minuten
- Städtische Schwimmbad ca. 3 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 1 Minuten
- Tazacorte ca. 8 Minuten
- El Paso ca. 10 Minuten
- Strand ca. 12 Minuten
- Flughafen ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
- Im Stadtzentrum
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
