Lokal mit Friseursalon in Betrieb
Dieses Anwesen stellt eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit dar, gelegen im urbanen Umfeld von Triana in der Gemeinde Los Llanos de Aridane auf der Insel La Palma. Die Gewerbefläche, derzeit als Friseursalon betrieben, hat eine bebaute Fläche von etwa 74 m² und befindet sich auf einer Höhe von etwa 340 Metern.
Das Gebäude befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Das Lokal hat direkten Zugang von der Straße, was die Ankunft von Kunden und Lieferanten erleichtert. Es ist mit grundlegenden Versorgungsleistungen wie Strom und städtischem Wasser ausgestattet, was den reibungslosen Ablauf der Geschäftstätigkeiten gewährleistet.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Schlüsselstellen aus, nahe an wesentlichen Dienstleistungen und dem Stadtzentrum.
Diese Eigenschaft bietet nicht nur eine gewerbliche Fläche in gutem Zustand, sondern auch eine strategische und bequeme Lage, um ein bereits etabliertes Geschäft fortzuführen und auszubauen.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS
- Ortsteil TRIANA
- Städtische Umgebung
- Ca. 340 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Geschäftsraum von ca. 74 m² bebaute Fläche
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
- Türen und Fenster aus Aluminium
- Keramik Fußbodenfliesen
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Das Inventar ist im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 1 Minuten
- El Paso ca. 10 Minuten
- Tazacorte ca. 7 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
- Flughafen ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
