ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЗЕМЛЯ С РАЗЛИЧНЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Расположенный в муниципалитете Эль Пасо, на острове Ла Пальма, этот участок площадью около 2000кв. м на высоте примерно 745 метров предлагает вид на горы. Недвижимость можно застроить до максимума около 1750 кв. м и разрешено строительство до двух этажей. Земля частично выровнена в террасы и частично не разработана.
Участок имеет прямой доступ с дороги и оснащен основными коммуникациями, включая электричество и муниципальное водоснабжение. Расположение обеспечивает близость к основным услугам, находясь в минуте езды от Эль Пасо и в шаговой доступности от супермаркетов, школ и медицинского центра.
Учитывая разрешенное использование как для коммерческих, так и для жилых целей, данная недвижимость представляет собой инвестиционную возможность с различными возможностями использования.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- С видом на горы
- около 745 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 2.000 кв.м.
- Может быть построена до около 1.750 кв.м.
- Допускаемые этажей: 2
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 2.000 кв.м.
- Земля частично выравнивается в террас
- С небольшим наклоном
- Частично остается в своем естественном состоянии
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Вход непосредственно с дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Эль-Пасо примерно в 1 минутах
- Лос-Льянос примерно в 10 минутах
- пляж примерно в 18 минутах
- Супермаркет примерно в 2 минутах
- Школа примерно в 2 минутах
- Центр здоровья примерно в 2 минутах
- Больница примерно в 20 минутах
- Аэропорт примерно в 35 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Бизнес-возможность!
- Земля Коммерческая / Промышленная
- Идеально подходит для коммерческого использования в сочетании с частной квартирой
ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
