ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
bouwgrond MET VERSCHILLENDE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Gelegen in de gemeente El Paso, op het eiland La Palma, biedt dit terrein van ongeveer 2.000 m² op een hoogte van ongeveer 745 meter uitzicht op de bergen. Het eigendom is bebouwbaar tot maximaal ongeveer 1.750 m² en staat de bouw van maximaal twee verdiepingen toe. Het terrein is gedeeltelijk genivelleerd in terrassen en gedeeltelijk onontwikkeld.
Het eigendom heeft directe toegang vanaf de weg en is voorzien van basisvoorzieningen zoals elektriciteit en gemeentelijk water. De locatie biedt nabijheid tot essentiële diensten, op een minuut rijden van El Paso en op loopafstand van supermarkten, scholen en een gezondheidscentrum.
Gezien het toegestane gebruik voor zowel commerciële als residentiële doeleinden, vertegenwoordigt dit eigendom een investeringsmogelijkheid met verschillende exploitatiemogelijkheden.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 745 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.000 m²
- Bebouwbare tot ca. 1.750 m²
- Toegestane verdiepingen: 2
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.000 m²
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Met een lichte helling
- Gedeeltelijk achtergelaten in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 1 minuten
- Los Llanos ongeveer 10 minuten
- strand ongeveer 18 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 2 minuten
- Hospital ongeveer 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zakelijke kans!
- Commercieel / industrieel land
- Ideaal voor gebruik als handelspand gecombineerd met privé-woning
EEN GOEDE INVESTERING VOOR DE TOEKOMST
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
