ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
HISTORISCHE STADSWONING OP EEN CANARISCH EILAND, TE RENOVEREN
Gelegen in Los Lomitos, gemeente Los Sauces, op La Palma, biedt dit eigendom een oud Canarisch dorpshuis om te renoveren, ideaal voor diegenen met een ondernemende geest die hun huis willen personaliseren. Het eigendom bevindt zich op een geschatte hoogte van 320 meter en geniet van uitzicht op de zee en de bergen in een rustige omgeving.
Het eigendom beschikt over ongeveer 1.300 m² grond, inclusief een moestuin, bananenplanten en fruitbomen, wat zorgt voor een vruchtbare bodem perfect voor teelt. De bebouwde oppervlakte van het huis is ongeveer 158 m², verdeeld over twee verdiepingen: de bovenverdieping van ongeveer 68 m² en de benedenverdieping van ongeveer 90 m². Hoewel het algemene renovatie behoeft, behoudt het huis karakteristieke bouwmaterialen zoals stenen muren met pleisterwerk, Canarische stijl plafonds, binnenhouten plafonds en houten deuren, waardoor het zijn rustieke charme behoudt.
Het eigendom heeft directe toegang vanaf de straat en is gunstig gelegen op enkele minuten rijden van essentiële diensten zoals supermarkten, scholen en een gezondheidscentrum. Bovendien biedt het uitgebreide netwerk van paden in de omgeving meerdere mogelijkheden voor wandelen, toegankelijk te voet vanaf het huis, wat het een ideale locatie maakt voor natuurliefhebbers.
LOCATIE:
- Gemeente LOS SAUCES
- Wijk LOS LOMITOS
- Dorp omgeving
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 320 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.300 m²
- Antieke twee verdieping huis van ca. 158 m² bebouwde oppervlakte
Bovenverdieping van ca. 68 m²
Onderste verdieping van ca. 90 m²
- Gedeeltelijk gerenoveerd
ALGEMENE CONDITIE:
- Het huis moet een algehele restauratie
BOUWMATERIALEN:
- Gepleisterde stenen muren
- Daken in Canarische stijl
- Plafonds van hout
- Ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Deuren van hout
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.300 m²
- Goede landbouwgrond
- Tuin
- Bananen
- Fruitbomen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Sauces ongeveer 1 minuten
- Puntallana ongeveer 15 minuten
- Santa Cruz ongeveer 25 minuten
- Breña Alta ongeveer 35 minuten
- El Paso ongeveer 60 minuten
- Los Llanos ongeveer 70 minuten
- strand ongeveer 15 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 2 minuten
- Hospital ongeveer 35 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
WANDELPADEN:
- Van hieruit kunt u direct gaan wandelen.
- Uitgebreid netwerk van paden in het gebied
- Wandelpaden met verschillende moeilijkheidsgraden in de directe omgeving
MEER INFORMATIE:
- Huis in een rustige zijstraat
- Juist nu gedeeltelijk gerenoveerd
- Winkels, apotheken, scholen, etc., zijn op loopafstand
- Vruchtbare bodem
EEN IDEALE WONING VOOR ONDERNEMENDE MENSEN. HIER KUNT U NOG BIJNA ALLES NAAR UW WENS MAKEN.
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
