ILP Inmobiliaria La Palma

Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner
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BA32
Buenavista
BA32
INVESTIMENTO COMMERCIALE
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi. BA32 (1) BA32 (2) BA32 (3) BA32 (4) BA32 (5) BA32 (6) BA32 (7) BA32 (8) BA32 (9) BA32 (10) BA32 (11) BA32 (12) BA32 (13) BA32 (14) BA32 (15)
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Possibilità di ottenere un permesso di soggiorno di investimenti per gli stranieri non europei che investono più di 500.000 euro in immobili in Spagna ! (Legge 14/2013, del 27 settembre, articoli 61-67)
UNICO! ENORME PROPRIETÀ COMMERCIALE ED AGRICOLA NEI PRESSI DELL’OSPEDALE
RIASSUNTO:
  • Ristorante, stanze e altri edifici per un totale di circa 1.400 m²
  • 2 saloni
  • 4 appartamenti
  • Terreno di circa 160.000 m²
  • Comune di Breña Alta
  • Località di Buenavista
  • Situata in campagna
  • Ambiente tranquillo
  • Buona zona climatica
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Licenza d’alloggio turistico
  • La proprietà si trova a circa 150 metri dall'ospedale
  • Possibilità di un uso complementare all'ospedale
  • Possibilità di costruire una strada diretta tra la proprietà e l'ospedale
  • Uso turistico possibile fino a probabilmente circa di 170 letti
EDIFICI:
  • - Appartamenti turistici di superficie totale pari a circa 190 m²
  • - Antico essiccatoio per il tabacco di circa 540 m²
  • - Annessi agricoli di circa 230 m²
  • - 3 depositi dell’acqua
STATO GENERALE:
  • Recentemente rinnovata
  • Ha bisogno di parziale riparazione
ACQUE RESIDUE:
  • Pozzo nero tipico dell’isola
TERRENO:
  • Terreno di circa 160.000 m²
  • Su vari livelli
  • Buon terreno da coltivare
  • Alberi da frutto
  • Coltivazione di protee
  • Arbusti
  • Palme
  • Pini
FORNITURE:
  • Acqua comunale
  • Acqua di irrigazione
  • Elettricità
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Pista con accesso facilitato
DISTANZE A PIEDI:
  • Fermata dell’autobus a circa 3 minuti
  • Ospedale a circa 3 minuti
DISTANZE IN AUTO:
  • Santa Cruz a circa 15 minuti
  • Breña Alta a circa 10 minuti
  • Los Llanos  a circa 30 minuti
  • Spiaggia a circa 10 minuti
  • Aeroporto a circa 15 minuti
SENTIERI:
  • Numerose possibilità di sentierismo uscendo a piedi a partire dalla casa stessa
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Uso residenziale o uso turistico possibile
  • Affitto per usi turistici autorizzato
  • Il piano comunale di ordinamento urbanistico permette l’uso dell’edificio come pensione o piccolo hotel, così come il suo affitto per usi turistici
PER GLI AMANTI DELLA VITA NELLA NATURA, CON APPROVVIGIONAMENTO INCLUSO
UNA PROPRIETÀ CHE OFFRE MOLTE POSSIBILITÀ
UN BUON INVESTIMENTO PER IL FUTURO

La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
  • Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
  • Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
  • Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
  • Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
Condizioni vincolanti Condizioni vincolanti
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