ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Belle maison de campagne avec piscine et grandes terrasses
Cette charmante maison de campagne est située à Puntagorda, sur l'île de La Palma, à une altitude d'environ 700 mètres, offrant des vues sur la mer et les montagnes. La propriété a une superficie totale de terrain d'environ 1 812 m², partiellement aménagée en terrasses, avec des zones de plantes ornementales et de palmiers, et une partie du terrain non développée.
La maison de plain-pied a une superficie construite d'environ 66 m², comprenant un espace salon-salle à manger-cuisine, deux chambres et une salle de bain. De plus, elle dispose d'une piscine de 15 m², un jacuzzi extérieur, une salle des machines, et un espace barbecue avec salle à manger extérieure couverte. De grandes terrasses-solarium et un ancien hangar de 49 m² qui peut être rénové complètent l'offre.
L'accès à la propriété se fait par un chemin en ciment et se trouve à seulement deux minutes à pied du centre du village, de l'arrêt de bus, du supermarché et de la pharmacie, et à proximité en voiture d'autres localités et points d'intérêt.
Les meubles et équipements sont inclus dans le prix, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité d'affaires, car elle dispose d'une licence de location de vacances. Elle se distingue par son emplacement calme et confortable, idéal pour profiter de l'environnement rural avec toutes les commodités à portée de main.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTAGORDA
- Environnement villageois
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 700 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.812 m²
- Maison de plain pied d'environ 66 m² de surface construite
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Piscine d'environ 15 m²
- Jacuzzi extérieur
- Local technique
- Espace grillade
- Coin repas abrité
- Grandes terrasses ensoleillées
- Ancien cabanon d'environ 49 m²
- Le cabanon peut probablement être restauré
- Places de stationnement à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Toiture-terrasse
- Portes et fenêtres en aluminium
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.812 m²
- Terrain en zone urbaine
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Légèrement en pente
- Propriété partiellement clôturée
- Plantes ornementales
- Palmiers
- Partiellement laissé à l'état naturel
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin bétonné
- Voie sans issue
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 2 min
- Arrêt de bus ± 2 min.
- Supermarché ± 2 min
- Pharmacie ± 2 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Tijarafe ± 10 min
- Garafía ± 10 min
- Los Llanos ± 35 min
- Plage ± 20 min
- Supermarché ± 1 min
- École ± 1 min
- Aéroport ± 80 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Usage touristique permis
- Avec permis de location de vacances
- Opportunité commerciale!
- Emplacement calme
- Les magasins, pharmacies, écoles, etc., sont accessibles à pied
UN BIEN CONFORTABLE OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
