ILP Inmobiliaria La Palma

Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier.
Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

BA32
Buenavista
BA32
Efficacité énergétique
A B C D E F G
Non requis En attente Demandée au propriétaire
1.950.000 €
+ commission de l’acheteur (3% + IGIC)

Possibilité d’obtenir un permis de séjour d’investisseur pour les étrangers non europeens qui investissent plus de 500.000 euros dans l’immobilier en espagne ! (Loi 14/2013, du 27 Septembre, articles 61-67)
UNIQUE! IMMENSE PROPRIÉTÉ COMMERCIALE ET AGRICOLE À PROXIMITÉ DE L’HÔPITAL
EN BREF :
  • Restaurant, chambres d’hôtes et autres bâtiments d’un total d'environ 1 400 m²
  • 2 salles de séjour
  • 4 appartements
  • Terrain d’env. 160 000 m²
  • Commune de BREÑA ALTA
  • Localité de BUENAVISTA
  • Environnement rural
  • Environnement calme
  • Zone climatique agréable
  • Avec vue sur la mer et les montagnes
  • License de location touristique disponible
  • La propriété est située à environ 150 m de l'hôpital
  • Possibilité d'un usage complémentaire à l'hôpital
  • Possibilité de construire une route directe entre la propriété et l'hôpital
  • Utilisation touristique possible jusqu'à probablement environ 170 lits
BÂTIMENTS :
  • Bâtiment du restaurant d'env. 387 m²
  • Appartements de vacances d’une surface totale d'env. 190 m²
  • Ancien séchoir de tabac d'env. 540 m²
  • Dépendances agricoles d'env. 230 m²
  • 3 réservoirs d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
  • Récemment rénovée
  • Nécessite une remise en état partielle
EAUX USÉES :
  • Fosse septique typique de l'île
TERRAIN:
  • Environ  160 000 m²
  • Réparti sur plusieurs niveaux
  • Bonnes terres agricoles
  • Arbres fruitiers
  • Culture de proteas
  • Arbustes
  • Palmiers
  • Pins
FOURNITURES :
  • Raccordement à l'eau de ville
  • Eau d'irrigation
  • Raccordement électrique
ACCÈS PAR LA ROUTE :
Piste bien praticable
DISTANCES À PIED
  • Arrêt de bus ± 3  min.
  • Hôpital ± 3 min
DISTANCES EN VOITURE :
  • Santa Cruz ± 15 min
  • Breña Alta ± 10 min
  • Los Llanos ± 30 min
  • Plage ± 10 min
  • Aéroport ± 15 min
CHEMINS DE RANDONNÉE :
  • Un grand nombre de possibilités de randonnées directement depuis la propriété
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

POUR LES AMATEURS DE VIE DANS LA NATURE ET DE L’AUTOSUFFISANCE. UNE PROPRIÉTÉ OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS. UN BON INVESTISSEMENT POUR L'AVENIR.


LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
  • l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
  • les frais d’inscription au registre foncier
  • les frais de notaire
  • les coûts des changements de titulaire au cadastre
  • les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
  • les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
  • Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
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