SUPERBE COMPLEXE TOURISTIQUE DE 7 LOGEMENTS AVEC UNE BONNE OCCUPATION
Permis de location touristique
Situé à Tajuya, dans la municipalité de Los Llanos de Aridane sur l'île de La Palma, ce complexe touristique attrayant se présente comme une excellente opportunité d'investissement. Avec une altitude d'environ 430 mètres, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel serein. Le complexe s'étend sur un terrain d'environ 2.000 m² et offre un total de 900 m² de surface construite, divisée en 7 appartements de vacances avec licence de location. Chaque appartement dispose d'une ou deux chambres à coucher et de terrasses privées, dont l'une est accessible aux personnes en fauteuil roulant.
Le complexe dispose également d'une piscine commune, d'une buanderie extérieure avec toilettes, d'une bodega-barbecue, d'un garage et d'un espace de stationnement extérieur supplémentaire.
Le terrain est magnifiquement aménagé avec des plantes tropicales ornementales, un jardin avec des arbres fruitiers, des palmiers, des arbustes et des fleurs, créant ainsi de jolis espaces communs. La vente comprend tous les meubles et accessoires.
En outre, le complexe jouit d'une situation privilégiée avec un accès facile directement depuis la rue et la proximité des services essentiels et des installations de loisirs. Il se trouve également à proximité d'un vaste réseau de sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature.
Ce complexe promet non seulement d'être un havre de paix pour ses visiteurs, mais aussi un investissement pour l'avenir pour son propriétaire.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de TAJUYA
- Environnement résidentiel
- Environ 430 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.000 m²
- Appartements de vacances d’une surface totale d'env. 900 m²
▷ Appartement 1
- 1 séjour
- 1 cuisine
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Jardin d'hiver
▷ Appartement 2
- 1 séjour
- 1 cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 2 terrasses
▷ Appartement 3
- 1 séjour
- 1 cuisine
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Terrasse
▷ Appartement 4
- 1 séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse
▷ Appartement 5
- 1 séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse
▷ Appartement 6
- 1 séjour
- 1 cuisine
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Terrasse
▷ Appartement 7
- 1 séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Accessible en fauteuil roulant
- Piscine communautaire
- Buanderie extérieure avec WC
- Barbecue-bodéga
- Garage
- Places de stationnement à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Murs en parpaings communs
- Portes et fenêtres en aluminium
- Portes intérieures en bois
- Toits au style canarien
- Sols en grès
- Terrasses de dalles en pierre naturelle
CLIMATISATION :
- Plusieurs cheminées
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux électriques
- Chauffe-eaux au gaz
- 4 capteurs solaires
FOURNITURES :
- Raccordement électrique
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation
- Internet haut débit
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'inventaire sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.000 m²
- Plantes ornementales tropicales
- Jardin avec arbres fruitiers
- Palmiers
- Arbustes
- Fleurs
- Jardins communautaires
- Propriété clôturée
- Avec jardin d'agrément romantique
- Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
ACCÈS DEPUIS LA RUE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 2 min.
- Café/bar ± 4 min
- École primaire ± 6 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 5 min
- El Paso ± 5 min
- Tazacorte ± 10 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Hôpital ± 25 min
- Plage ± 15 min
- Aéroport ± 40 min
CHEMINS DE RANDONNÉE :
- Vaste réseau de sentiers de randonnée dans la région
- Un grand nombre de possibilités de randonnées directement depuis la propriété
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Complexe touristique
- Emplacement fantastique
- Meilleure future zone touristique de l'île
- Propriété en parfait état
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
- Piscine partagée très bien entretenue
UNE ZONE TOURISTIQUE AVEC BEAUCOUP D'AVENIR SUR L'ÎLE, UN BON INVESTISSEMENT!
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
