Inmobiliaria La Palma

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Los Llanos
INVESTISSEMENT COMMERCIAL
L346
740.000 €
+ commission (3% + IGIC)
Efficacité énergétique
A B C D E F G
Non requis En attente Demandée au propriétaire
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Complexe touristique pour une clientèle exigeante, avec jardin tropical magnifique et piscine, situé à Las Manchas à environ 420 m d’altitude.

La propriété dispose de quatre logements individuels hautement équipés, d’une surface habitable totale d’environ 323 , une terrasse de piscine conçue avec goût avec une grande piscine chauffable, divers bâtiments annexes et des jardins aménagés de manière variée.

Les propriétaires ont gardé pour eux la maison principale, restaurée avec soin dans le style canarien. Celle-ci dispose d’une surface approximative de 86 , répartie en un salon/salle à manger spacieux avec cuisine attenante, un salon, une chambre à coucher et une salle de bain. Diverses terrasses en partie couvertes ont été aménagées tout autour de la maison.

Accolé à la maison principale mais disposant d’une entrée indépendante se trouve un studio d’environ 20  avec salle de bain privative, ainsi qu’une grande terrasse avec une cuisine extérieure et un store.

La plus grande des deux maisons individuelles réservées aux invités dispose d’une surface de 65 m² environ, répartis en un grand salon/salle à manger avec plafond canarien et cuisine intégrée, une grande chambre à coucher ainsi qu’une salle de bain spacieuse. Devant la maison se trouvent une grande terrasse couverte d’environ 28 m², une petite pièce pour la machine à laver et de luxuriants jardins privatifs.

La plus petite des deux maisons individuelles réservées aux invités dispose d’une surface de 45 m² environ, répartis en un salon avec plafond canarien et cuisine intégrée, une chambre à coucher et une salle de bain. Devant la maison se trouvent une terrasse couverte d’environ 9 m², une petite pièce pour la machine à laver et de luxuriants jardins privatifs.

La propriété est occupée par divers bâtiments annexes nécessaires et utiles à son activité : un bâtiment multifonction de ± 36  fait actuellement office de salle de massage, atelier et entrepôt, mais pourrait avec un investissement minime être réaménagé en bungalow. Un bâtiment de ± 20 m² héberge la buanderie ainsi qu’un bureau. Un atelier de ±14 m² est pressenti comme réserve possible pour l’aménagement du studio.

Situé à l’écart des logements, l’espace bien-être, aménagé avec goût, constitue une partie importante de la propriété, avec une piscine chauffable d’environ 8 m x 4 m, des pelouses, un vestiaire, un sauna, une douche extérieure - le tout offrant une vue imprenable sur la mer. De nombreuses peintures artistiques murales, une terrasse d’observation, une cinquantaine d’arbres fruitiers, un jardin potager ainsi que le magnifique jardin tropical - avec ses innombrables fleurs, palmiers, arbres et arbustes - figurent également au répertoire.

L’équipement technique considérable inclut entre autres les travaux selon les normes allemandes, les fenêtres à double vitrage, la climatisation, le chauffage en marbre, les sièges WC multiclean avec fonction douche/bidet et séchage, les panneaux solaires pour la production d’eau chaude, les coffres-forts, l’éclairage des issues de secours, les extincteurs, la télévision par satellite, Internet, et bien d’autres choses encore. L’approvisionnement en eau potable de la meilleure qualité est assuré grâce à un système de location ; la propriété est naturellement raccordée au réseau d’électricité.

La surface du terrain s’élève à ± 8 600 m².

Les nombreux clients satisfaits qui reviennent chaque année et savent apprécier à leur juste valeur le confort et l’équipement des maisons de vacances constituent un noyau solide pour les nouveaux acquéreurs de ce lieu de villégiature privé.

Ce petit complexe résidentiel répondant aux plus hautes exigeances est situé dans un emplacement jouissant d’un calme absolu, à la périphérie de Las Manchas de Abajo sur le versant ensoleillé de La Palma et offre un point de départ idéal pour les randonnées, les balades à vélo, le parapente ou bien encore une journée plage en bord de mer. Un petit magasin fournissant menus objets de la vie courante se trouve à 1,5 km, les villes de Los Llanos de Aridane et El Paso à 10 km, la plage de sable la plus proche à 6 km, le port de yachts à 12 km et l’aéroport international à 30 km environ.

Un petit paradis à une altitude idéale !

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