ILP Inmobiliaria La Palma

Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario.
Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

BA32
Buenavista
BA32
Eficiencia energética
A B C D E F G
No requiere En trámite Solicitado al propietario
1.950.000 €
+ comisión para el comprador (3% + IGIC)

¡ Posibilidad de conseguir un permiso de residencia por inversión para extranjeros no europeos al comprar inmuebles por más de 500.000 euros ¡ (Ley 14/2013, de 27 de septiembre, artículos 61-67)
¡ÚNICO! INMENSA PROPIEDAD COMERCIAL Y AGRÍCOLA EN LAS INMEDIACIONES DEL HOSPITAL 
RESUMEN:
  • Restaurante, habitaciones y otras edificaciones de un total de unos 1.400 m²
  • 2 salones
  • 4 apartamentos
  • Terreno de aprox. 160.000 m²
  • Municipio de BREÑA ALTA
  • Localidad de BUENAVISTA
  • Situada al campo
  • Entorno tranquilo
  • Buena zona climática
  • Con vistas al mar y a las montañas
  • Licencia de explotación turística
  • La propiedad se encuentra a unos 150 m del hospital
  • Posibilidad de un uso complementario al hospital
  • Posibilidad de construir un camino directo hacia el hospital
  • Uso turístico posible hasta probablemente unas 170 camas
EDIFICACIONES:
  • Edificio del restaurante de aprox. 387 m² 
  • Apartamentos turísticos de una superficie total de aprox. 190 m² 
  • Antiguo secadero de tabaco de aprox. 540 m² 
  • Dependencias agrícolas de aproximadamente. 230 m² 
  • 3 depósitos de agua
ESTADO GENERAL:
  • Reformada recientemente
  • Necesita un arreglo parcial
AGUAS RESIDUALES:
  • Pozo negro
TERRENO:
  • Aprox. 160.000 m²
  • En varios niveles
  • Buena tierra para cultivos
  • Árboles frutales
  • Cultivo de próteas
  • Arbustos
  • Palmeras
  • Pinos
SUMINISTROS:
  • Agua del Ayuntamiento
  • Agua de riego
  • Electricidad
ACCESO A LA CARRETERA:
  • Pista de fácil acceso
DISTANCIAS A PIE
  • Parada de autobús a unos 3 minutos
  • Hospital aprox. 3 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
  • Santa Cruz aprox. 15 minutos
  • Breña Alta aprox. 10 minutos
  • Los Llanos aprox. 30 minutos
  • Playa aprox. 10 minutos
  • Aeropuerto aprox. 15 minutos
SENDEROS:
  • Muchas posibilidades de senderismo al salir caminando desde la misma casa.
MÁS INFORMACIÓN:
  • Uso residencial o uso turístico
  • Licencia de alquiler turístico
  • El plan municipal de ordenación urbanística permite la conversión del edificio en una pensión o pequeño hotel, así como su alquiler con fines turísticos.

PARA LOS AMANTES DE LA VIDA EN LA NATURALEZA, CON AUTOABASTECIMIENTO INCLUIDO. UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES. UNA BUENA INVERSIÓN DE FUTURO.


GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
  • Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
  • los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
  • los gastos de Notaría
  • los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
  • los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
  • los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
  • en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
Observación estándar: los descriptivos de la propiedad se redactan con los datos proporcionados por el propietario. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina toda responsabilidad sobre posibles variaciones o errores entre lo aquí descrito y la realidad. Sin embargo, antes de iniciar el trámite de la compraventa, hacemos todas las comprobaciones en profundidad acerca del inmueble.
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