ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
HERRLICHES BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE
Baugrundstück von ungefähr 1.400 m², gelegen an einem zentralen und ruhigen Ort in La Rosa, in der Gemeinde El Paso auf der Insel La Palma. Dieses Grundstück bietet Blick auf die Berge und liegt in einer Höhe von etwa 730 Metern in einer Wohngegend, die zu Frieden und Privatsphäre einlädt.
Das Eigentum ist ideal, um in bis zu 7 Grundstücke unterteilt zu werden, mit der Möglichkeit, bis zu 160 m² auf jedem Grundstück zu bauen. Es ist ein flaches Gelände und derzeit nicht bearbeitet.
In Bezug auf die Versorgungsleistungen verfügt das Eigentum über Zugang zu Strom und städtischem Wasser. Zudem besteht direkter Zugang von der Straße, was das Ein- und Ausfahren auf das Grundstück erleichtert.
Gelegen nur eine Autominute vom Zentrum von El Paso entfernt und in der Nähe anderer wichtiger Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren und das Krankenhaus, garantiert das Eigentum leichten Zugang zu allen täglichen Bedürfnissen.
Diese Eigenschaft ist nicht nur eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sondern auch der ideale Ort für unternehmerische Geister, die sich in einer schönen, zentralen und ruhigen Gegend niederlassen möchten.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil LA ROSA
- Wohngebiet
- Mit Bergblick
- Ca. 730 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.400 m²
- Bauland teilbar in bis zu 7 Baugrundstücken
- Jedes Baugrundstück bis zu 160 m² bebaubar
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.400 m²
- Teilbares Grundstück
- Flaches Gelände
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 1 Minuten
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- Strand ca. 18 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
- Lage am Rande des Dorfes
- Ruhige Lage
EINE IMMOBILIE FÜR MENSCHEN MIT UNTERNEHMERGEIST
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
