ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
BAUGRUNDSTÜCK MIT UNTERSCHIEDLICHEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Gelegen in der Gemeinde El Paso auf der Insel La Palma, bietet dieses Grundstück von etwa 2.000 m² in einer Höhe von ungefähr 745 Metern einen Blick auf die Berge. Das Grundstück ist bebauungsfähig bis zu einer maximalen Fläche von etwa 1.750 m² und erlaubt den Bau von bis zu zwei Stockwerken. Das Gelände ist teilweise in Terrassen ebenerdig gestaltet, teilweise unbebaut.
Das Anwesen hat direkten Zugang von der Straße und ist mit grundlegenden Versorgungsleistungen wie Strom und städtischer Wasserversorgung ausgestattet. Die Lage bietet Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen, es liegt eine Autominute von El Paso entfernt und in der Nähe von Supermärkten, Schulen und einem Gesundheitszentrum.
Aufgrund der zulässigen Nutzung sowohl für Handel als auch für Wohnzwecke stellt diese Immobilie eine Investitionsmöglichkeit mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dar.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Mit Bergblick
- Ca. 745 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.000 m²
- Bebaubar bis zu ca. 1.750 m²
- Erlaubte geschosse: 2
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.000 m²
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- In leichter Hanglage
- Teilweise naturbelassen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 1 Minuten
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- Strand ca. 18 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
- Gewerbe- / Industriegelände
- Ideal für die Gewerbliche Nutzung im Verbund mit privatem Wohnen
EINE GUTE INVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
