ILP Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner
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BA32
Buenavista
BA32
GEWERBLICHE INVESTITION
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. BA32 (1) BA32 (2) BA32 (3) BA32 (4) BA32 (5) BA32 (6) BA32 (7) BA32 (8) BA32 (9) BA32 (10) BA32 (11) BA32 (12) BA32 (13) BA32 (14) BA32 (15)
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Möglichkeit der Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung durch Investition für nicht europäische Ausländer die mehr als 500.000 Euro in Immobilien in Spanien investieren ! (Gesetz 14/2013, vom 27. September, Artikel 61 bis 67)
EINZIGARTIG! RIESIGE GEWERBLICHE UND LANDWIRTSCHAFTLICHE LIEGENSCHAFT NAH ZUM KRANKENHAUS
IN STICHWORTEN:
  • Restaurant, Gästezimmer und andere Gebäude von insgesamt ca. 1.400 m²
  • 2 Wohnzimmer
  • 4 Apartments
  • Grundstück von ca. 160.000 m²
  • Gemeinde BREÑA ALTA
  • Ortsteil BUENAVISTA
  • Ländliche Umgebung
  • ruhige Umgebung
  • gute Klimazone
  • Mit Meer- und Bergblick
  • Touristische Vermietlizenz vorhanden
  • Die Liegenschaft befindet sich ca. 150 m vom Krankenhaus entfernt
  • Möglichkeit einer komplementären Nutzung zum Krankenhaus
  • Möglichkeit einen direkten Weg zwischen dieser Liegenschaft und dem Krankenhaus zu bauen
  • Touristische Nutzung möglich bis wahrscheinlich etwa 170 Betten
GEBÄUDE:
  • Restaurant Gebäude von ca. 387 m².

  • Ferienapartments mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 190 m².

  • Frühere Tabaktrocknungshalle von ca. 540 m².

  • Landwirtschaftliche Nebengebäude von ca. 230 m².

  • 3 Wasserreservoirs
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Vor kurzem renoviert
  • Teilweise renovierungsbedürftig
ABWÄSSER:
  • Inselübliche Sickergrube
GRUNDSTÜCK:
  • Ca. 160.000 m²
  • Verteilt sich auf mehrere Ebenen
  • Gutes Ackerland
  • Obstbäume
  • Anbau von Protheen
  • Sträucher
  • Palmen
  • Pinien
VERSORGUNGEN:
  • Stadtwasseranschluss
  • Gießwasser
  • Stromanschluss
STRASSENANBINDUNG:
  • Gut befahrbare Piste
ENTFERNUNGEN ZUFUSS
  • Bushaltestelle ca. 3  Minuten
  • Krankenhaus ca. 3 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Santa Cruz ca. 15 Minuten
  • Breña Alta ca. 10 Minuten
  • Los Llanos ca. 30 Minuten
  • Strand ca. 10 Minuten
  • Flughafen ca. 15 Minuten
WANDERWEGE:
  • Von hier aus kann man direkt wandern gehen.
WEITERE INFOS:
  • Private oder touristische Nutzung möglich
  • Touristische Vermietlizenz
  • Der Flächennutzungsplan der Gemeinde ermöglicht den Umbau in eine Pension oder kleines Hotel, sowie auch touristische Vermietung.

FÜR LIEBHABER DES NATURVERBUNDENEN WOHNENS, SELBSTVERSORGUNG EINGESCHLOSSEN. EIN GRUNDSTÜCK MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN. EINE GUTE INVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT.


Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
  • Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
  • Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
  • Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
  • Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
Hypothekenanfrage

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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